Exklusives Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Sonnengarten in Biberach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Biberach-Rißegg vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Charakter. Ursprünglich 1935 erbaut, wurde das Haus 2009 umfassend kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick und zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Der sonnige Garten mit Terrasse auf der Südseite lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Gewölbekeller, eine Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch Besucher jederzeit bequem parken können.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Sackstraße sorgt für Privatsphäre, während die Nähe zum Jordanbad und zu Supermärkten den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Haus liegt gegenüber einer unbebauten Fläche, sodass Sie sich über viel Freiraum und ungestörte Ausblicke freuen können.
Merkmale
414 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.870,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rißegg, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in Biberach-Rißegg in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackstraße. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur:
•Freizeit: Jordanbad in unmittelbarer Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte fußläufig erreichbar
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen
•Umgebung: Keine direkte Bebauung gegenüber – viel Licht und Privatsphäre
Diese Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und großzügigen Außenflächen macht dieses Einfamilienhaus zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Biberach-Rißegg genießen möchten.
Heizungsart:
Heizkoerper
