Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit grüner Aussicht als attraktive Anlage
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren klaren, praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut möblierbar. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was die Wohnung besonders funktional macht.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, Einbauküche, offene Küche Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller) Parkett Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
186.598 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
18.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trachenberge befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschulen hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen- und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung an die anderen Stadtteile ist das Angebot breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den ÖPNV besteht mit Bus und Straßenbahn sowie per S-Bahn (Haltepunkt Pieschen). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 466 EUR vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 285 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
