Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und Blick ins Grüne in Kelkheim
Werden Sie neuer Eigentümer einer absolut hellen und modernen Dachgeschosswohnung mit vielen Highlights. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht mit ca. 78 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Dachloggia, die zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich hervorragend für junge Leute, die ein repräsentatives und gemütliches zuhause suchen - ebenso wie für Kapitalanleger, für die diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet. Der helle Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Dachloggia bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein freundliches, offenes Wohnambiente. Große Fenster versprechen viel Tageslicht, wodurch diese Immobilie ins richtige Licht gerückt wird. Durch den offenen Schnitt entsteht eine fließende Verbindung zwischen großem Wohn- und separatem Essbereich, die den Raum besonders großzügig wirken lässt. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während die Dachloggia an sonnigen Tagen sicherlich einen weiteren Bereich darstellt, an welchem man sich entspannt oder mit Freunden den Abend gemeinsam ausklingen lässt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und hierzu müssten auch Sie sich bitte das Langexposee herunterladen - dies wäre Ihre "Eintrittskarte" zu Ihrer neuen Immobilie - vielen Dank für Ihren Download.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
3.532,54 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.037 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
34.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Kelkheim (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Kelkheim, die besonders durch ihre gute Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass alle wichtigen Wege schnell und sicher erledigt werden können. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die Rhein-Main-Region. Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen - ideal für Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe in einer kleineren Gemeinde suchen und schätzen. Für Freizeit und Erholung sorgt das vielfältige Angebot in der Umgebung. Parks, Waldgebiete und Radwege laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Werden Sie neuer Eigentümer einer wertigen Immobilie in begehrter und ruhiger Wohnlage
