Schnell sein, Top Preis! Modernes Einfamilienhaus, kernsaniert und großzügig in Bad Essen - Lintorf!
Auf der Suche nach einem kernsanierten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in schöner Lage?
Herzlich Willkommen in Bad Essen - Lintorf!
Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1973 auf einem 1.113 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und in den Jahren 2021/2022 bis auf die Fassade komplett saniert und modernisiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 237 m² bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Vorratsraum mit Waschküche und 1 Heizungsraum.
Dank der Sanierung und dem Umbau besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss als ca. 97 m² große Anliegerwohnung zu nutzen. Eine moderne Küche ist bereits installiert.
Im Rahmen der Sanierung wurden nahezu alle Gewerke erneuert, darunter:
. Austausch fast aller Fenster
. Neue Heizungsanlage inklusive Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
. Erneuerung der Elektroinstallation
. Ersatz sämtlicher Leitungen
. Modernisierung der Küchen (EG, OG)
. Sanierung der Badezimmer (EG, OG) sowie des Gäste-WCs
. Dämmung der Geschossdecken
. Erneuerung von Böden, Türen, Decken und Treppe
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Wohneinheiten - Sie haben die Wahl!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zusammengefasst erwartet Sie hier eine traumhafte Wohnatmosphäre in einem hochwertig sanierten Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück.
Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
1.113 m² Grundstück
Keller
Terrasse
+++ Baujahr 1973 +++ 1.113 m² Eigentumsgrundstück +++ ca. 237 m² Wohnfläche +++ 2021/2022 umfassend saniert +++ Hochwertige Ausstattung +++ 2 Küchen +++ Bad en Suite +++ Doppelgarage +++ Möglichkeit auf Anliegerwohnung +++ Terrassen mit Markisen +++ u.v.m.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.261,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lintorf, Bad Essen (49152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Essen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Sie liegt im Naturpark Teutoburger Wald und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
In direkter Umgebung befinden sich große Arbeitgeber, Schulen, Kitas, Apotheken, Sportvereine und vieles mehr, was den Ort Bad Essen zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit macht.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 und den Bahnhof in Lübbecke sind auch größere Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Hannover gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
