Gestalten Sie Ihren Traum! Eckhaus mit Potenzial für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte!
Attraktives Eckhaus mit vielseitigen Perspektiven: Ob als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten oder als großzügige Maisonette-Wohnung mit angeschlossener Bürofläche - hier lassen sich moderne Wohn- und Arbeitskonzepte ideal miteinander verbinden. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung und macht das Objekt besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Ein bereits genehmigter Bauantrag zur Umnutzung liegt vor, sodass einer zeitnahen Realisierung Ihres Projekts nichts im Wege steht. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und bietet damit eine optimale Grundlage für eine maßgeschneiderte Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die technische Ausstattung erfordert eine Neuinstallation der Heizungs-, Sanitär- sowie Elektroanlagen, wodurch Sie sämtliche Komponenten auf den neuesten Stand bringen können. Positiv hervorzuheben ist, dass Fenster und Haustüren bereits erneuert wurden und somit ein wichtiger Teil der Modernisierung bereits abgeschlossen ist.
Ein spannendes Objekt mit viel Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Wertentwicklung - ideal für alle, die ihre eigenen Wohn- oder Nutzungskonzepte verwirklichen möchten.
Merkmale
160 m² Grundstück
Keller
* Genehmigter Bauantrag zur Umnutzung vorhanden * Flexible Nutzung: 3 Wohneinheiten oder großzügige Maisonette + Büro * Vollständig entkernt - ideale Grundlage für individuelle Gestaltung * Fenster und Haustüren bereits erneuert * Ecklage mit guter Belichtung und vielseitigem Grundriss * Perfekt für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler * Hohe Wertsteigerung durch gezielte Sanierung möglich * Heizungsanlage nicht vorhanden * aufgrund von baulichen Maßnahmen, im Rahmen der Entkernung wurde das Netz zum Schutz von Fußgängern und Fahrzeugen angebracht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
492,96 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.749 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuen (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Treuen im vogtländischen Teil Sachsens - einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Treuen verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Selbstständige gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte wie Plauen oder Zwickau sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz und Hof ermöglicht.
Die reizvolle Umgebung des Vogtlands lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ob Wandern, Radfahren oder einfach Erholung im Grünen. Dadurch vereint der Standort auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: marco.orzechowski@db.com Telefon: 0179 7797927
