Einfamilienhaus zum Kauf
805458 €
5.553 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 1.250 m² Grundstück

Hohen Neuendorf: Mit Zuhause-Darlehen + QNG-Förderung clever in dein 145 m² Haus!

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Wunsch vom maßgeschneiderten Eigenheim Wirklichkeit. Das moderne Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und eine großzügige Wohnfläche von 145,04 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer. Es bietet dir ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant aussieht, sondern auch optimalen Schutz vor Witterung bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen deinen Wohnraum hell und freundlich erstrahlen. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumtiefe, damit du dich in deinem Zuhause rundum wohlfühlst.

Bei LivingHaus entscheidest du, wie dein Haus gestaltet wird. Du hast die Freiheit, deine Wünsche und Vorstellungen einzubringen, sodass dein Haus wirklich einzigartig wird. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir den Hausbau so komfortabel wie möglich machen:

Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - für stressfreies Bauen.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird dadurch energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Als Effizienzhaus 40 QNG erzeugt es dank integrierter Photovoltaik-Anlage einen Großteil seines Stroms selbst.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles wird fix und fertig geliefert, sodass dein Haus von Anfang an hochwertig ausgestattet ist.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi deines eigenen Hauses. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst gestaltest und umsetzt - praxisnah und mit professioneller Unterstützung.

So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Servicepaket, das dir Sicherheit, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dein Traumhaus wird Wirklichkeit - genau so, wie du es willst.

Merkmale

1.250 m² Grundstück

LivingHaus bietet dir ein Rundum-sorglos-Paket für dein individuelles Traumhaus. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung sichert dir die 18-monatige Festpreisgarantie finanzielle Planungssicherheit. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis - du profitierst also von sinkenden Kosten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Du hast jederzeit Zugriff auf das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, die dir den Überblick über dein Bauprojekt erleichtert - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein LivingHaus wird als DGNB-Serienzertifikat in Gold sowie QDF-zertifiziert gebaut und erfüllt somit höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du mit 30 Jahren Garantie, alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Durch die klimafreundliche Bauweise kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei intensiven Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Haus wirklich zum "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

805458 €

5.553,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

902.677 €1

Kaufpreis

805.458 €

Kaufnebenkosten

97.219 €

Notarkosten (1,5%)

12.082 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

52.355 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.755 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.027 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohen Neuendorf (16540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohen Neuendorf ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Oberhavel.

Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Niederheide.
Es hat kein Gefälle, ist gut geschnitten und bereits umzäunt. Es ist voll erschlossen, sofort bebaubar und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe der Havel. Auf dem Grundstück befinden sich zudem sehr nützliche kleine Altbebauungen. Von deiner Garage aus erreichst du den Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten, den Alexanderplatz in 45 Minuten und Kaufland in nur 7 Minuten.

Hohen Neuendorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie nahegelegene Seen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die Kindern und Jugendlichen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit mehreren Buslinien und einem S-Bahnhof verbindet Hohen Neuendorf schnell mit Berlin und anderen umliegenden Orten. Die Nähe zur Autobahn A10 ermöglicht Pendlern eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig von bester Erreichbarkeit.

Hohen Neuendorf ist damit der perfekte Ort für dein zukünftiges Zuhause, das dir Lebensqualität, Komfort und eine ideale Anbindung an Arbeit und Freizeit bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther

Wilhelm-Külz-Str. 2A, 14513 Teltow

Partnerschaft

Herr Bodo GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SAFQBXCFRL

Referenznummer: 30794-1565

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