Doppelhaushälfte zum Kauf

209000 €209.000 €

2.720 €/m²

3 Zimmer  •  76,9 m²  •  974 m² Grundstück

---

Kücknitz, Lübeck (23569)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf großem und sonnigem Grundstück in Lübeck-Kücknitz Objekt Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Lübeck bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial und Gestaltungsspielraum. Das im Jahr 1941 errichtete Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen und sonnigen Eigenland-Grundstück mit einer Fläche von ca. 974 m² und überzeugt durch seine Lage sowie erheblichem Entwicklungspotenzial:

? Erweiterung des Bestandsgebäudes
? Individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
? Möglicher Neubau (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)

Ein Grundstück dieser Größe ist in gewachsenen Wohnlagen heute selten - und genau hier liegt der eigentliche Wert dieser Immobilie.

Derzeit stehen Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 24 m² Nutzfläche. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmer (Eltern, Kind) im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich dann zusätzlich noch das Badezimmer sowie die Küche.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die vorhandene Substanz kann als Grundlage für ein individuelles Zuhause dienen - alternativ bietet sich auch eine komplette Neuentwicklung an.

Die vorhandene Einbauküche ist wie die Gesamtausstattung älter und daher zu erneuern. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und PVC verarbeitet. Teilweise unterkellert, bietet das Haus zudem zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Die Ausstattung zur Beheizung mit Nachtspeicheröfen entspricht ebenfalls nicht dem heutigen Standard und daher besteht umfassender Modernisierungsbedarf.

Das ca. 974 m² große Grundstück (Eigenland) ist ein echtes Highlight:

- sonnige Ausrichtung
- viel Platz für Garten, Erweiterung oder Neubau
- großzügige Zufahrtssituation

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit Garage und weiteren Nutzflächen - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Ob als neues Zuhause mit individuellem Charme oder als Projekt für kreative Käufer - diese Doppelhaushälfte eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnideen auf einem großzügigen Grundstück in Lübeck zu verwirklichen.

Sonstiges Aus dem gültigen Bebauungsplan lässt sich ersehen, dass für dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Diese können in einer deutlichen Erweiterung der derzeitigen Flächen durch An- und Ausbauten realisiert werden als auch ggf. durch einen Abriss und Neubau eines modernen Hauses.

Diese Fragen sind selbstverständlich mit dem Bauamt abzustimmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 76,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 6.50