Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort:
- Parkhaus direkt am Objekt - sehr gute Parkmöglichkeiten für Mieter, Mitarbeitende und Besucher - zentrale Lüftungsanlage - gepflegte und regelmäßig gereinigte Gemeinschaftsflächen: Sanitärbereiche und die Gemeinschaftsküche auf der Etage - stundenweise buchbarer Konferenzraum direkt im Objekt - repräsentativer Eingangsbereich: hochwertiger Eindruck durch Marmor, Glas und gepflegte Allgemeinflächen - angenehme Atmosphäre im Gebäude - seriöses Mieterumfeld - Möglichkeit zur Erweiterung innerhalb des Objekts
Aktuell verfügbar sind unter anderem: Bürofläche 56 m² Bürofläche 38 m² Bürofläche 109,8 m² Lagerfläche 105 m²
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Fahrstuhl, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen: Ein besonderer Vorteil für Mieter ist die effiziente Flächennutzung: Küche, Sanitärbereiche und Konferenzmöglichkeiten sind bereits im Objekt vorhanden und werden gemeinschaftlich genutzt. Dadurch muss die eigene Mietfläche nicht mit Nebenflächen belastet werden, sondern kann gezielt für Arbeitsplätze, Organisation und das Tagesgeschäft genutzt werden.
Der stundenweise buchbare Konferenzraum eignet sich ideal für Kundentermine, Besprechungen, Schulungen, Präsentationen oder größere Teammeetings, ohne dass dauerhaft ein eigener großer Besprechungsraum angemietet werden muss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
476 €
Nebenkosten
242 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1400 €1.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 476,00 EUR
Lage
Schwadermühlstr., 3, Cadolzburg (90556)
Das Objekt befindet sich in der Schwadermühlstraße 3 in 90556 Cadolzburg. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit in der Region und eine praktische Anbindung Richtung Fürth, Nürnberg, Zirndorf, Langenzenn, Veitsbronn und Wilhermsdorf. Durch die Nähe zur B8 sowie die Verbindung Richtung A73/Fürth/Nürnberg ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG
Capex-Cadolzburg GmbH Schwadermühlstr. 3 90556 Cadolzburg Vertreten durch: Arina Gendin Registereintrag: Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Fürth Registernummer: HRB 18288 Steuer-Nr.: 218/123/ 10663 USt-ID: Nr. DE 280026290
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Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
