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allkauf haus Südwest
589.790 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  470 m² Grundstück

Villa zum Kauf
589790 €
3.724 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  470 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Ludwigshöhe - Individuell geplantes Traumhaus für Ihr persönliches Wohnerlebnis

Diese exklusive Villa in Ludwigshöhe wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt 158,39 m² Wohnfläche auf einem 470 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 2 Etagen und 3 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer den perfekten Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die 2,0 Zimmer sind ideal durchdacht, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause zu schaffen. Die Planung der Villa berücksichtigt Ihre persönlichen Bedürfnisse und lässt Ihnen den Freiraum, Ihr Traumhaus nach Maß zu gestalten.

Merkmale

  • 470 m² Grundstück
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Garage
Die gehobene Ausstattung beinhaltet vielfältige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die jeweils spezielle Vorteile für Ihr Wohlbefinden bieten: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik und Strapazierfähigkeit, PVC ist besonders robust und wasserbeständig, während Teppichboden für warme Gemütlichkeit sorgt. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die für nachhaltige Energieeffizienz steht und langfristig Heizkosten spart. Zusätzlich erfüllt die Villa die hohen Anforderungen der Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55, was für ein besonders energiesparendes und umweltschonendes Wohnen spricht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
589790 €
3.723,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
652.132 €1
Kaufpreis
589.790 €
Notarkosten (1,5%)
8.847 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.056 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ludwigshöhe (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Wohngegend Ludwigshöhe, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns müssen Sie keine Sorge vor Verzögerungen oder unerwarteten Kosten haben, denn wir bieten Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser sind modern und energieeffizient, mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen - eine sogenannte Muskelhypothek wird bei der Finanzierung berücksichtigt. Alternativ unterstützen wir Sie professionell mit drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, je nachdem wie viel Sie selbst machen möchten. Unsere Häuser zeichnen sich durch höchste Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise aus. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte sowie umfassende Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Profitieren Sie von einer großen Auswahl an Hausserien, individueller Grundrissgestaltung, ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit, hohe Planungssicherheit, flexible Gestaltung und nachhaltiges Bauen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Nico ReichartDein Kontakt
Online-ID: 26SAPACWNJSI
Referenznummer: 3597-303-kw13-69112
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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