Ihr neues Zuhause in Dierdorf – Attraktive 2-ZKB-Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Mietshaus direkt im Zentrum von Dierdorf.
Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders praktisch nutzbar. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet.
Ein besonderes Merkmal ist der eigene Zugang über einen Laubengang, wodurch die Wohnung nicht über ein klassisches Treppenhaus betreten wird und einen angenehmen, separaten Eingangsbereich bietet.
GESAMTKOSTEN
Kaltmiete: 645 €
Einbauküche: 50 €
Stellplatz: 35 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 950 €
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Lediglich die Wände werden bei Einzug nicht frisch gestrichen übergeben, da dies durch den Vormieter nicht erfolgt ist.
Als Ausgleich wird dem neuen Mieter eine einmalige Mietgutschrift in Höhe von 300 € gewährt, sodass die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in warmer Holzoptik ausgestattet, das eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose, graue Fliesen und ein modernes Erscheinungsbild. Zusätzlich wurde kürzlich das Dachfenster im Bad erneuert.
Eine moderne, weiße Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer, sodass alle notwendigen Anschlüsse bequem innerhalb der Wohnung zur Verfügung stehen.
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein separater Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie der Spitzboden, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Moderne Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Praktischer Abstellraum direkt an die Küche angrenzend
- Separater Abstellraum neben der Wohnung
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden (exklusiv zugänglich)
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Hochwertiger Laminatboden in warmer Holzoptik
STELLPLÄTZE
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für monatlich 35 € angemietet wird.
Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1996
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
8,74 €/m²
645 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1935 €1.935 €
Lage
Dierdorf (56269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dierdorf ist eine charmante Stadt mit rund 6.000 Einwohnern und einer hervorragenden Anbindung an die A3. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Durch die zentrumsnahe Lage der Wohnung sind sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Weitere Informationen
BEWIRTSCHAFTUNG:
Die laufende Betreuung der Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice sichergestellt. Dieser übernimmt unter anderem die Schneeräumung, die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen sowie die Organisation des Mülldienstes.
