Wohnung zum Kauf 409.000 € 4 Zimmer 92,5 m² Kolbermoor 83059

Wohnung zum Kauf
409000 €
4.423 €/m²
4 Zimmer • 92,5 m²

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Etagenwohnung im idyllischen Voralpenland. Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1994, bietet auf ca. 92 m² eine komfortable Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernisierten Badezimmer eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Entspannen suchen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Südausrichtung und einem schönen Blick in die Berge.
Die zentrale Lage in Kolbermoor verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bereit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Natur in dieser attraktiven Etagenwohnung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Südwestbalkon
- Fußbodenheizung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Bad erneuert
- Gäste-WC
- Parkett in den Schlafzimmern erneuert
- Anlage gut gepflegt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

4.422,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

372 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

446.096 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

37.096 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.315 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kolbermoor (83059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kolbermoor, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld wirkt gewachsen und gepflegt und bietet ein entspanntes Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs.
Kolbermoor überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über die nahegelegene Zugverbindung besteht eine komfortable Verbindung in Richtung München und Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote sind in Kolbermoor und der umliegenden Region gut erreichbar.
Ein großzügiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Bergen und Seen bieten ein umfangreiches Angebot der Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreiszusammensetzung: € 409.000,- (Wohnung) + € 20.000,- (Garage) = € 429.000,- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grundwert Immobilienberatung GmbH

Nymphenburger Str. 21, 80335 München

Partnerschaft

Herr Benjamin SimmlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SATJKYNHPI

Referenznummer: W1040