10 Zimmer • 221,9 m² • 3.205 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Mehrfamilienhaus zum Kauf
815000 €815.000 €
3.673 €/m²
10 Zimmer • 221,9 m² • 3.205 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Energetisch saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Dieses traumhafte und bereits umfassend sanierte Objekt vereint großzügige Wohnflächen mit modernster Energietechnik und einem traumhaften Garten auf einem weitläufigen Grundstück von rund 3.205 m².
Das ursprünglich 1967 als Zenker Fertighaus errichtete und in den Jahren 2024/ 2025 umfassend sanierte Wohnhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt und aufgrund eines Umzugs verkauft. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 134 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche sowie ein Kellergeschoss, welches aufgrund der leichten Hanglage in Richtung Garten eine Tageslichtfront bietet.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze in der Hofeinfahrt und vor dem Haus, eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss, ein zusätzlicher Wintergarten im Erdgeschoss sowie ein traumhaft angelegter und sehr gepflegter Garten auf dem über 3.000m² großen Grundstück.
Das Gebäude ist offiziell in drei Einheiten (jeweils mit eigenem Grundbuch) unterteilt. Je eine Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss, sowie eine gewerbliche Einheit (ehemalige Praxis) in einem Teil des Untergeschosses (ca. 88 m² Gewerbefläche), die derzeit jedoch als Hobby-/ Kellerräume genutzt wird.
Diese traumhafte Immobilie bietet aufgrund des energetischen Zustands, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des wunderschönen Grundstücks eine seltene Gelegenheit - Sie können direkt einziehen und die Immobilie ohne Sanierungsstress zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Das Objekt wird nach Rücksprache zum 01.01.2027 frei sein, kann bei Bedarf auch schon früher bezogen werden (in Rücksprache mit den aktuellen Eigentümern).
Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
3.205 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
815000 €815.000 €
3.672,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
901.145 €1
Kaufpreis
815.000 €
Kaufnebenkosten
86.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenberg, Schömberg (75328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Schwarzenberg, einem Teilort der Gemeinde Schömberg im Landkreis Calw, eingebettet in die Hügellandschaft des nördlichen Schwarzwalds. Schömberg ist als heilklimatischer Kurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen - Naherholung beginnt buchstäblich vor der Haustür. Die Gemeinde liegt auf etwa 650 m Höhe auf einer Hochfläche zwischen den Tälern der Enz und der Nagold und bietet dadurch ein besonders angenehmes Mittelgebirgsklima mit viel Sonne und sehr guter Luftqualität.
Schömberg verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Der Ort zählt rund 8.000 Einwohner und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen. Durch seine lange Tradition als Kur- und Erholungsort bietet die Gemeinde zudem ein attraktives Freizeit- und Gesundheitsangebot mit Kurpark, Wanderwegen und verschiedenen Erholungseinrichtungen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Höhenzügen und idyllischen Tälern des Nordschwarzwaldes, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport einladen. Zahlreiche Aussichtspunkte und Naturpfade machen die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Calw mit ihrem historischen Stadtkern ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Bad Liebenzell, Bad Wildbad und Pforzheim liegen in der näheren Umgebung und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie kulturelle Angebote. Über die Bundes- und Landstraßen besteht zudem Anschluss an die Autobahn A8, wodurch auch Stuttgart und Karlsruhe gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
