***gepflegte, ruhige 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Burgoberbach, inkl. Stellplatz***
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Burgoberbach. Reservierter Stellplatz direkt vor der Türe, sehr ruhiges Haus.
Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen Flur, welcher viele Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben ist ein Abstellraum wo Sie Ihre Vorräte lagern können. Dieser ist hinter einer Schiebetüre untergebracht. Im nächsten Raum ist die bereits vorhandene Einbauküche, welche durch eine geschickte Aufteilung und eine Erweiterung der Arbeitsfläche viel Platz für die Küchenarbeit bietet.
Anschließend geht es ins Badezimmer. Hier ist eine Dusche, Waschtisch, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, so dass sich ein eigener Bereich für Ihr Esszimmer ergibt. Ihr Wohnzimmer hat alle Fenster nach Süden, so dass Sie die Sonne genießen können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das sehr große Schlafzimmer. Dies wurde 2020 vergrößert, so dass genügend Platz für z.b. das Homeoffice gegeben ist. Durch die ruhige Lage finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Alle Fenster der Wohnung befinden sich über dem Erdreich, so dass Sie freien Ausblick haben. Lediglich im Schlafzimmer haben Sie einen Lichtschacht um Querlüftung zu ermöglichen. DSL 100Mbit und Sat TV ist ebenso möglich wie Kabel Digital TV, hier ist alles sehr gepflegt und die Hausgemeinschaft passt auch.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Souterrain, Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Energieausweis Ausgestellt am 13.01.2026 Gültig bis: 12.01.2036 Baujahr Haus: 2002 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Energiequelle: Gas Kennwert: C Kennziffer: 59,3 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
9,71 €/m²
660 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1980 €1.980 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Burgoberbach (91595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Burgoberbach liegt ca. 5km südlich von Ansbach Richtung Gunzenhausen. Die Bundesstraße 13 und die Autobahn A6 sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Burgoberbach bietet neben zwei Kindergärten,, einer Grundschule, Metzgerei, Friseur, Gasthäuser, Kirchen, momentan noch einen großen Discounter. Ab mitte April einen weiteren in Läufnähe zur Wohnung. Sowie zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle und ein sehr gut organisierter Sportverein sowie bestimmt noch viele weitere große und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die monatliche Miete beträgt 660€ kalt. Die monatlichen Nebenkosten sind 170€ Vorauszahlung. Die monatlichen kosten für den Stellplatz betragen 30€. Die Kaution beträgt pauschal 1.980€
Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Frank Heller Tel. 01 52-292 41 657 Kontakt auf. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
