Das projektiertes Fertighaus EVOLUTION 136 verkörpert die perfekte Symbiose aus zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die beiden Satteldach-Varianten verleihen dem Haus einen ansprechenden Charakter, während die intelligente Grundrissgestaltung im Erdgeschoss optimale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Individualräume, die für Rückzug und Entspannung sorgen. Ein ganz besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die nicht nur funktional ist, sondern auch als Blickfang in der Diele wirkt und das gesamte Raumgefühl aufwertet.
Die Ausbaustufe, die wir Ihnen anbieten, umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, eigene Ideen in die Gestaltung Ihrer Räume einfließen zu lassen. Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten, wodurch Ihr neues Zuhause zu einem echten Unikat wird. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein gesundes Wohnklima garantiert. Dies ist besonders vorteilhaft für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten und gleichzeitig von Fördermöglichkeiten profitieren wollen.
Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist Ihr Zuhause, Ihr Rückzugsort und der Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung in der Fertighausbranche wissen wir, wie wichtig ein individuelles Zuhause ist. Bei Bien-Zenker legen wir Wert auf persönliche Beratung und den Einsatz von wohngesunden Materialien, damit Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlfühlens bleibt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
540 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555599 €555.599 €
4.085,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
622.660 €1
Kaufpreis
555.599 €
Kaufnebenkosten
67.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.334 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.114 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdecke (58313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herdecke, die idyllische Stadt am Rande des Ruhrgebiets, bietet Ihnen eine optimale Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die durch kurze Wege und eine freundliche Nachbarschaft beste Voraussetzungen für Ihre Kinder schaffen. Zudem sind medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen können. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität für Beruf und Freizeit ermöglicht. Die ruhige Lage von Herdecke lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren.
Die Kombination aus einem attraktiven Wohnumfeld, einer hervorragenden Infrastruktur und der Möglichkeit, die Vorzüge der Natur zu genießen, macht Herdecke zu einem idealen Standort für Ihr neues Bien-Zenker Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Nebenverdienst als Tippgeber - https://www.bauplatz-macher.com/post/tippgeber-provision-grundstueck
