Charmantes Zuhause mit Garten in zentraler Lage - Reihenmittelhaus am Rodrücken in Pforzheim
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, schon in naher Zukunft in die eigenen vier Wände einzuziehen.
Mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem schönen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, die Mieter sind jedoch bereit auszuziehen und die Kündigungsfrist beträgt nur 3 Monate - ideal für Eigennutzer, die nicht lange warten möchten.
Die Kombination aus solider Bauweise, laufenden Modernisierungen und der zentralen Lage macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort mit Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
340 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Terrasse
. Wohnfläche auf mehreren Ebenen . Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre . Einbauküche (2021) . Tageslichtbad mit Badewanne . Zusätzliches Gäste-WC . Duschanschluss . Balkon im OG . Terrasse für entspannte Stunden im Freien . Garten zur individuellen Gestaltung . Wasch- und Trockenraum . Kunststofffenster mit Doppelverglasung . Umfangreiche Sanierung 2003 (u.a. Dach, Heizung, Fenster) . Zentralheizung mit Heizöl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479900 €479.900 €
3.427,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.626 €1
Kaufpreis
479.900 €
Kaufnebenkosten
50.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler und urbaner Lage von Pforzheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie kulturelle Angebote - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dank der guten Infrastruktur und kurzer Wege genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort - perfekt für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005
