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488.507 €
5 Zimmer  •  192,1 m²  •  506 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
488507.08 €
2.543 €/m²
5 Zimmer  •  192,1 m²  •  506 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Hagen - Maßgeschneiderter Wohnkomfort trifft nachhaltige Bauweise

Erleben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Hagen ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses projektiert geplante Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf großzügigen 192,09 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Über zwei Etagen verteilen sich vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag. Mit einem Grundstück von 506 m² genießen Sie zudem ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Zuhauses mitzuwirken und es nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu realisieren.

Merkmale

  • 506 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch den KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen erfüllt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich sind Bodenbeläge, Tapeten sowie hochwertige Sanitärobjekte inklusive. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die detaillierten Ausbaupakete und leicht verständlichen Anleitungen Ihnen helfen, Ihr Haus individuell zu gestalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
488507.08 €
2.543,12 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
547.471 €1
Kaufpreis
488.507 €
Notarkosten (1,5%)
7.328 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.753 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BoeleHagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich in Hagen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur ermöglicht.

Das Haus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch Ihnen ein angenehmes und komfortables Leben in ruhiger Wohnlage ermöglicht wird. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Grünen ein.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, und profitieren von Kosteneinsparungen durch das Ausbaukonzept, das auch von Banken anerkannt wird (Muskelhypothek). Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/highline/highline-6

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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