Einfamilienhaus mit Wohlfühlgrundstück bei Kreischa!
Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Gombsen, welcher ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kreischa ist, und liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 521 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich entsprechend in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen und zeitlos gestalteten Einbauküche sowie dem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet und ist zeitlos gefließt. Ein über eine Falleiter erreichbarer Spitzboden bietet ausreichen Stellfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport bietet komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Der stilvoll angelegte Garten lädt zudem zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und besondere Außenbereiche zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
521 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Balkon
Garten
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.902,44 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
533.136 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
53.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gombsen, Kreischa (01731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gombsen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kreischa im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Die Ortschaft liegt südlich der Landeshauptstadt Dresden, in einer ländlich geprägten Umgebung am Übergang vom Elbtalkessel zum Erzgebirgsvorland. Das Gebiet ist von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldstücken umgeben und weist einen ruhigen, dörflichen Charakter auf. Verkehrstechnisch ist Gombsen über regionale Straßen gut an das Umland angebunden. Die Stadt Dresden ist je nach Route und Verkehrslage in etwa 20 - 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich weitere Ortsteile der Gemeinde Kreischa, die gemeinsam eine eher kleinstädtisch-ländliche Struktur bilden.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination aus naturnaher Wohnumgebung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur Dresdens aus. Typisch für die Region ist ein harmonischer Übergang zwischen Wohnbebauung, Landwirtschaft und Erholungsräumen im Osterzgebirgsvorland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
