Kurzbeschreibung
Individuelle Terrassenwohnung mit Entwicklungspotenzial
Objekt
In attraktiver Lage im Südwesten von Hannover, im beliebten Stadtteil Davenstedt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit viel Potenzial und besonderem architektonischem Charakter.
Das im Jahr 1972 fertiggestellte Gebäude besticht durch seine markante, terrassenartige Bauweise, die bereits bei der Planung auf eine grüne und naturnahe Wohnatmosphäre ausgerichtet war. Dieses Konzept prägt das Erscheinungsbild bis heute und brachte dem Ensemble den Beinamen "Hängende Gärten" ein.
Mit insgesamt 12 Etagen, vier Treppenhäusern und zwei Aufzügen bietet die Anlage eine komfortable und gut strukturierte Wohnumgebung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Swimmingpool
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.780,82 €/m²
Hausgeld
699.5 €699,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Davenstedt, Hannover (30455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Stadtteil Davenstedt im Südwesten von Hannover und vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten aus. Spazier-, Wander- und Radwege - unter anderem entlang der Fösse bis zum Benther Berg - bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur aktiven Erholung ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinien 120 und 581 gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Hannover schnell und unkompliziert erreicht werden kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen
