Grundstück zur Versteigerung299000 €299.000 €371 €/m²805 m² Grundstück
299000 €299.000 €
371 €/m²
805 m² Grundstück
Grundstück mit großzügiger Fläche in Gorxheimertal
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Das Wohnbaugrundstück in Gorxheimertal bietet eine Grundstücksfläche von ca. 805 m² und ist für Wohn- und Gewerbezwecke geeignet.
Die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Verwendung ermöglicht. Das Grundstück ist voll erschlossen, was die sofortige Bebauung ermöglicht. Die Geschossflächenzahl und die Grundflächenzahl betragen jeweils 0,4, was die Bebauungsmöglichkeiten festlegt.
Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Baugrundstück bereits vollständig ausgearbeitete und genehmigungsfähige Architektenpläne vorliegen (nicht im Kaufpreis enthalten). Diese ermöglichen eine sofortige, effiziente und wirtschaftlich attraktive Umsetzung eines modernen Projekts, das Wohnen und Gewerbe ideal miteinander kombiniert.
Das geplante Konzept sieht eine durchdachte Nutzung mit attraktiven Gewerbeflächen sowie hochwertigen barrierefreie Wohneinheiten vor und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine lukrative Investition. Ergänzt wird das Gesamtprojekt durch ausreichend eingeplante Stellplätze für Fahrzeuge, die sowohl den Anforderungen von Bewohnern als auch Gewerbetreibenden gerecht werden.
Durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet sich ein interessantes Investitionsobjekt für Geschäftsleute sowie für Familien, die viel Platz für ihr Zuhause suchen.
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Das Wohnbaugrundstück in Gorxheimertal bietet eine Grundstücksfläche von ca. 805 m² und ist für Wohn- und Gewerbezwecke geeignet.
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Das geplante Konzept sieht eine durchdachte Nutzung mit attraktiven Gewerbeflächen sowie hochwertigen barrierefreie Wohneinheiten vor und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine lukrative Investition. Ergänzt wird das Gesamtprojekt durch ausreichend eingeplante Stellplätze für Fahrzeuge, die sowohl den Anforderungen von Bewohnern als auch Gewerbetreibenden gerecht werden.
Durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet sich ein interessantes Investitionsobjekt für Geschäftsleute sowie für Familien, die viel Platz für ihr Zuhause suchen.
Merkmale
- 805 m² Grundstück
- voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
371,43 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Besichtigungstermin: 12.05.2026 00:00:00
Beginn der Bietzeit: 22.05.2026 18:00:00
Ende der Bietzeit: 29.05.2026 00:00:00
Beginn der Bietzeit: 22.05.2026 18:00:00
Ende der Bietzeit: 29.05.2026 00:00:00
Lage
Unter-Flockenbach, Gorxheimertal (69517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Gemeinde Gorxheimertal, speziell im zentralen Ortsteil Unter-Flockenbach, liegt ein Wohnbaugrundstück, das ideal für Familien ist, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Das Grundstück befindet sich ca. 300 m nordwestlich vom Stadtzentrum von Unter-Flockenbach, was eine gute Balance zwischen Nähe zum Zentrum und ruhiger Lage bietet.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter drei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Die Bäckerei ist sogar fußläufig erreichbar, was den morgendlichen Brötchenkauf erleichtert.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt, und in der Nähe des Grundstücks befinden sich eine Schule und eine Grundschule. Zudem ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar, was die Betreuung der Kleinsten sehr bequem macht.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit einer Arztpraxis direkt vor der Haustür und einer Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür, was die Abholung von Medikamenten sehr einfach macht.
Wenn es um die kulinarische Versorgung geht, bietet die Nähe ein Restaurant und einen Biergarten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für abendliche Unterhaltung stehen eine Kneipe und eine Bar in näherer Umgebung zur Verfügung.
Freizeitaktivitäten sind in Unter-Flockenbach reichlich vorhanden. Drei Sportzentren in der Nähe bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung, und drei Fitnessstudios in der Umgebung ermöglichen ein regelmäßiges Training. Kulturell interessierte finden ein Museum in der Nähe, und für Familien mit Kindern ist ein Wasserpark ein Highlight. Drei Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück gut angeschlossen, mit einer Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist. Eine Zugstation befindet sich ca. 3,7 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ca. 6,7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter drei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Die Bäckerei ist sogar fußläufig erreichbar, was den morgendlichen Brötchenkauf erleichtert.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt, und in der Nähe des Grundstücks befinden sich eine Schule und eine Grundschule. Zudem ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar, was die Betreuung der Kleinsten sehr bequem macht.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit einer Arztpraxis direkt vor der Haustür und einer Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür, was die Abholung von Medikamenten sehr einfach macht.
Wenn es um die kulinarische Versorgung geht, bietet die Nähe ein Restaurant und einen Biergarten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für abendliche Unterhaltung stehen eine Kneipe und eine Bar in näherer Umgebung zur Verfügung.
Freizeitaktivitäten sind in Unter-Flockenbach reichlich vorhanden. Drei Sportzentren in der Nähe bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung, und drei Fitnessstudios in der Umgebung ermöglichen ein regelmäßiges Training. Kulturell interessierte finden ein Museum in der Nähe, und für Familien mit Kindern ist ein Wasserpark ein Highlight. Drei Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück gut angeschlossen, mit einer Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist. Eine Zugstation befindet sich ca. 3,7 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ca. 6,7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Die Immobilie wird im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens angeboten. Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindest- bzw. Startpreis dar. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitfensters ein Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend über den Zuschlag. Ein Rechtsanspruch auf Annahme eines Angebots besteht nicht.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir vorab um einen entsprechenden Kapitalnachweis. Gerne unterstützen wir Sie hierbei schnell und unkompliziert mit der Erstellung eines Käuferzertifikats durch unsere Finanzierungsspezialisten.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die Identität potenzieller Immobilienkäufer festzustellen. Bitte bringen Sie daher zu einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mit. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie zudem gerne unverbindlich zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten - selbstverständlich abgestimmt auf Ihre persönliche Situation sowie unter Berücksichtigung möglicher staatlicher Förderungen und Zuschüsse.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder diese in eine Finanzierung einbringen? Wir bewerten Ihre Immobilie professionell, marktgerecht und kostenfrei und entwickeln ein individuell auf Ihr Objekt zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-Service auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Dank unseres bundesweiten Netzwerks und unseres großen Kundenstamms schaffen wir optimale Voraussetzungen für einen zeitnahen und bestmöglichen Verkaufserfolg. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Angaben für dieses Objekt basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniela Munn
Selbstständige Immobilienberaterin
Mannheimer Straße 28 69469 Weinheim
E-Mail: daniela.munn@db.com
Telefon: 0151 70811184
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet: https://www.rhein-neckar-kreis.de/start.html
Anschrift: Kurfürstenanlage 38 - 40, 69115 Heidelberg Stichworte Bundesland: Hessen
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E-Mail: daniela.munn@db.com
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Partnerschaft
Frau Daniela MunnDein Kontakt
Online-ID: 26SCBSTVYESX
Referenznummer: 44290101-089305
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