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allkauf haus Südwest
478.059 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  716 m² Grundstück

Villa zum Kauf
478059 €
2.445 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  716 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Hainau - Individuell geplant und energieeffizient gefertigt

Diese projektiert geplante Villa in Hainau bietet Ihnen mit 6,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² höchsten Wohnkomfort. Auf einem 716 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Raumaufteilung und Komfort für die ganze Familie. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard und überzeugt damit durch hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen.

Das Baukonzept orientiert sich flexibel an Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Sie aktiv bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitwirken können. Ob offener Wohnbereich, großzügige Fensterfronten oder eine elegante Echtholztreppe - Ihre Wünsche fließen in die Planung ein und werden mit hochwertiger handwerklicher Ausführung realisiert.

Mit allkauf setzen Sie auf ein erfahrenes Unternehmen, das seit über 35 Jahren Fertighäuser mit hoher Qualität und Zuverlässigkeit baut. Ihre Villa entsteht in Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima schafft und gleichzeitig energieeffizient ist. Profitieren Sie von umfassenden Service- und Dienstleistungspaketen, die Ihnen von der individuellen Beratung bis zur Fertigstellung maximale Sicherheit und Planungskomfort bieten.

Merkmale

  • 716 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Zur hochwertigen Ausstattung Ihrer Villa gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.

Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket.

Das Haus verfügt über eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, was ein großzügiges Wohngefühl unterstützt.

Im Basispreis sind bereits diverse Inklusivleistungen enthalten, darunter eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket sowie eine Heizungs- und Elektroausstattung.

Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie bei Ihrem individuellen Ausbau unterstützt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
478059 €
2.445,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
528.590 €1
Kaufpreis
478.059 €
Notarkosten (1,5%)
7.171 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hainau (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Hainau, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten offen, darunter zahlreiche Parks, Wander- und Radwege sowie Sportvereine in der Nähe.

Die Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Ausbaukonzepten.

Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von umfassender Unterstützung bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professionelle Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Thomas HollerDein Kontakt
Online-ID: 26SCMUUC277Y
Referenznummer: RLK-12042026-CityVilla1
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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