Wohnen, wo Leipzig pulsiert - Helle LoftWohnung mit Balkon & DesignBad
Im Jahr 1906 zogen zwei junge Kaufleute vom badischen Külsheim in den aufstrebenden Industriestandort Leipzig-Lindenau. Mit im Gepäck: Jede Menge Ideen und eine ordentliche Portion Ehrgeiz. Ihr Name sollte schon bald zu einer festen Institution im Leipziger Westen werden. "Geh'n wir mal zu Held" - bis in die 1990er-Jahre schwärmte noch manch alteingesessener Lindenauer vom einstigen KAUFHAUS HELD in der Merseburger Straße 84. Das Sanierungskonzept des KAUFHAUS HELD hat die Zukunft fest im Blick, ohne die Vergangenheit aus den Augen zu verlieren. Schon bald wird das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in neuem Glanz ebenso wie im "guten alten" Antlitz der ursprünglichen, historischen Fassade erstrahlen. Hinter dieser Fassade verbirgt sich dann ein hochmodernes Wohn- und Energiekonzept, das den Anforderungen von Morgen gerecht wird. Denn das urbane Lebensgefühl junger Großstädter kennt keine Kompromisse in puncto Ausstattung, Komfort und Nachhaltigkeit - ebenso wenig wie das KAUFHAUS HELD der Zukunft. Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise vereint. In den stilvoll revitalisierten Räumen des Kaufhaus Held erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Design verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein durchdachter, moderner Grundriss schafft ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über - der perfekte Ort für gesellige Abende, kulinarische Experimente oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine kleine private Auszeit bietet. Ob morgendlicher Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft nach einem langen Tag - hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Leipzig Lindenau, mitten am historischen und lebendigen Stadtkern. Alles, was das urbane Leben ausmacht, liegt praktisch vor der Haustür: Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar.
Merkmale
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1913
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
254999 €254.999 €
3.679,64 €/m²
Provision für Käufer
9,103.46 EUR
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 654,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
274.124 €1
Kaufpreis
254.999 €
Kaufnebenkosten
19.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburger Straße 84, Altlindenau, Leipzig (04177)
Idyllische Wasserstraßen, Industriedenkmäler, Wohngebäude mit Gründerzeit-Charme und eine spannende Kulturszene: Immer mehr Menschen zieht das urbane Flair des Leipziger Westens in seinen Bann. Der Leipziger Westen ist nah am Wasser gebaut - und das macht ihn überaus attraktiv. Sein Wasserstraßennetz, seine idyllischen Lagen an Weißer Elster und Karl-Heine-Kanal prägen diesen Stadtteil und verleihen ihm einen besonderen Charme. Mehrere hundert Millionen Euro haben diverse Geldgeber (u.a. Leipzig, BRD und EU) in den vergangenen zwei Jahrzehnten in den städtebaulichen Strukturwandel dieses Gebiets einfließen lassen. Das Ergebnis sind eine harmonische Mischung aus alter und neuer Architektur, liebevoll sanierte Industrielofts und Gründerzeitvillen sowie zahlreiche Mikrolagen, die zu den beliebtesten und begehrtesten in ganz Leipzig zählen. Eine lebendige Kulturszene, Architektur mit Gründerzeit-Charme, idyllische Grünflächen und Seenlandschaften - Leipzig hat viel zu bieten. Doch ist diese Stadt vor allem eines: Liebe auf den ersten - und auch auf den zweiten Blick. Wir reden von der am schnellsten wachsenden Großstadt Deutschlands. Ein Magnet, der vor allem junge Menschen aus dem ganzen Bundesgebiet anzieht. Und wer einmal hier gelandet ist, der bleibt aus Überzeugung: Leipzig ist die Stadt mit den zufriedensten Einwohnern Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 69,30 m², Gesamtfläche: 69,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017
