Die hellen, lichtdurchflutenden Wohnräume erfüllen alle Wünsche, die an eine moderne, dem Zeitgeist entsprechende Komfortwohnung gestellt wird.? Die Anlagentechnik ist auf dem neuesten Stand und besteht aus einer außen aufgestellten Luft-Wasserwärmepumpe aus einer auf dem nach West-Ost ausgerichteten Steildach installierten PV-Anlage, mit Akku zum Zwischenspeichern der erzeugten Energie.?Die technische Ausstattung garantiert Ihnen, dass die Nebenkosten niedrig gehalten werden können. Partner für Ihre Stromabrechnung ist der Vermieter.??Unsere Anlagentechnik erfüllt zusammen mit den 3fach verglasten Fenstern und der Bauausführung den Standard eines Energieeeffizienzhaus 55.?Der Spitzboden mit ca. 25m² Lagerfläche wird ebenfalls der Wohnung zugerechnet. Man erreicht diesen über eine gedämmte Einschubtreppe vom Flur der Wohnung aus.? 2 Außenstellplätze sind ebenfalls für die Wohnung reserviert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Balkon Estrich, Fliesenboden, Vinyl Fußbodenheizung mit indiv. Temperatursteuerung LAN-Steckdosen Entlüftungsanlage Bad offene Küche (ohne Einbauküche) Bad mit Dusche mit Ganzglaskabine, Fenster, Wanne Dachflächenfenster elektrisch, Solarantrieb 2 Stellplätze zusätzlich Spitzboden nutzbar ca. 25 qm Nutzfläche
Großzügiges Badezimmer mit Badschrank, einer Badewanne und einer Dusche mit Ganzglaskabine. ?Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Badezimmer.? 1 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeit und Erholung für die ganze Familie. 1 Hauswirtschaftsraum (ggf. auch als Büro nutzbar). Der offen gestaltete Bereich zwischen der Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer, bieten viel Platz für Kommunikation und bilden den zentralen Anlaufpunkt für die Bewohner.?Vom Wohn-Essbereich aus kommen Sie auf den ca. 8m² großen Westbalkon.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne Neubauwohnung liegt im Ort Hetzles mit kurzen Wegen nach Forchheim (15Min), Erlangen (20Min) und2 Nürnberg (30Min). Eine ÖPNV Anbindung ist gegeben. Metzgerei, 2x Bäcker, fränkisches Wirtshaus, Kirchengemeinde sowie Vereine sind vorhanden. Kindergarten (Krippe Hort), Grundschule bis 4. Klasse im Ort. Supermärkte, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 2 km entfernten Neunkirchen am Brand (5 Min. per Auto / ÖPNV, 10 Min. per Rad). Das Naherholungsgebiet Hetzleser Berg ist fußläufig erreichbar und zahlreiche weitere Wandermöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigungstermine: Bei echtem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.??Bitte AUSSAGEKRÄFTIGE Nachricht mit aktueller Telefonnummer zusenden.??Sollte ein Besichtigungstermin vereinbart werden, sind folgende Unterlagen erwünscht: ?. Selbstauskunft?. Aktuelle Schufaauskunft (max. 3 Monate alt)?. Kopie letzte drei Gehaltsabrechnungen?. Auszug Arbeitsvertrag hinsichtlich der unbefristeten Einstellung?. Nachweis Privat-Haftpflichtversicherung Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter - Hundehaltung und Raucher nicht erwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
