Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien zur Miete! Anmietung MÖBLIERT oder UNMÖBLIERT möglich!
1210! Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung MIT TERRASSE zur Miete
Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 51,25m² modernen und komfortablen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen.
Das helle 2-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Edle Fliesen und Kunststoffböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist mit einem Fenster, einer modernen Dusche sowie einem WC ausgestattet - hier genießen Sie Komfort und Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen unkomplizierte Mobilität garantiert. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie das Umland problemlos.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen sorgen für eine optimale Infrastruktur. Einkaufen wird zum Vergnügen mit Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe (SCN).
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch möbliert anzumieten. Hierzu gibt es eine "Musterwohnung", die besichtigt werden kann. Aufpreis: € 80 netto/Monat.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluss
* Terrasse
Ausstattung:
* Vinylboden
* Fliesen in den Nassräumen
* Einbauküche
* Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 781,01 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 87,35 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 4,36 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 960,-_
Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 3 BMM
Bezug ab: sofort
Befristet auf 5 Jahre
Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos.
Infrastruktur:
* Shopping Center Nord 1km
* Lidl 500m
* Spar 800m
* Hofer 450m
Öffenlticher Verkehr:
Bus:
* 36A 36B 260m
34A 550m
Straßenbahn:
* 26 27 180m
Bahnhof:
* Jedlersdorf 750m
* Brünner Straße 1,3km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
