Wohnung zum Kauf 81.600 € 2 Zimmer 68 m² 1. Geschoss Wolfen Bitterfeld-Wolfen 06766

Wohnung zum Kauf
81600 €
1.200 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss

Gepflegte, leerstehende 2 Zimmer-Wohnung in Wolfen mit guter Raumaufteilung, sofort verfügbar

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Da die Wohnung aktuell leer steht, ist eine sofortige Eigennutzung möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

- zwei Zimmer
- elektrisches Rollo im Wohnzimmer
- Rollos in Küche, Bad und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separate Küche mit Abstellkammer
- Flur mit Abstellkammer
- Keller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

81600 €

1.200 €/m²

Hausgeld

248 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

89.760 €1

Kaufpreis

81.600 €

Kaufnebenkosten

8.160 €

Notarkosten (1,5%)

1.224 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.080 €

Provision für Käufer (3%)

2.448 €

Grundbucheintrag (0,5%)

408 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Wolfen in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Goitzschesee attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954

Das Haus wurde im Jahr 1995 saniert und im Herbst 2025 wurde eine neue Heizung von Vissmann installiert.

Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Neuvermietung der Wohnung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen