Charmante Wohnung mit offenem Balkenwerk & Einbauküche am Waldrand
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses in angenehmer Wohnlage. Die hellen und freundlich geschnittenen Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders praktisch: Die vorhandene Einbauküche inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte kann bei Bedarf vom neuen Mieter übernommen werden bzw. ist Bestandteil der Mietsache. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend energetisch modernisiert und mit einer hochwertigen Dämmfassade ausgestattet. Zusätzlich erfolgte im Jahr 2024 der Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme. Diese Investitionen wirken sich spürbar positiv auf Energieverbrauch und Heizkosten aus und sorgen gleichzeitig für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Hausgemeinschaft im Haus sowie im benachbarten Gebäude gilt als angenehm und unkompliziert. Kinder und Haustiere sind nach Absprache willkommen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die direkte Lage am Waldrand. Die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens bietet zusätzlichen Freiraum und kurze Wege ins Grüne - ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf einem nahegelegenen Privatparkplatz anzumieten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Merkmale
teilweise möbliert
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen zentralen Innenflur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Direkt angrenzend liegt die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einem großzügigen Doppelkühlschrank. Zusätzlich wurden ein neuer Geschirrspüler sowie ein neuer Elektroherd inklusive Kochfeld installiert. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, welches durch eine praktische abgeteilte Nische ergänzt wird, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleidebereich nutzen lässt. Linker Hand betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit sichtbarem offenem Balkenwerk, das der Wohnung einen besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl. Zum kostenfreien TV-Empfang steht eine hauseigene Satellitenanlage zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktische Lagermöglichkeiten für nicht organische Gegenstände bietet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
740 €
Kaltmiete
6,51 €/m²
540 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
1080 €1.080 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Lage
Meininger Straße 48, Zella-Mehlis (98544)
Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Stadtrandlage von Zella-Mehlis im Ortsteil Mehlis in Richtung Benshausen. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, viel Grün sowie einzelnen ruhigen Gewerbebetrieben und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Ortskern von Mehlis mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Auch die Einkaufszentren in der Talstraße befinden sich in komfortabler Nähe. Besonders attraktiv ist die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Naturnähe. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig beginnt praktisch direkt vor der Haustür die reizvolle Natur Südthüringens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Mietinteressenten sollten über eine gute Bonität und ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist wünschenswert. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
