Attraktive Ladenfläche mit Gastronomiepotential in bester Lage
Diese charmante Gewerbeeinheit mit ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1865. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Jahr ca. 1996 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der der historische Charakter des Gebäudes erhalten und mit zeitgemäßem Gewerbe- und Wohnkomfort kombiniert wurde.
Die Ladenfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben einem großzügigen, offenen Gastraum bietet die Einheit einen einladenden Flurbereich, eine kompakte Küche, ein Bad mit Dusche und jeweils 2 getrennte Herren- und Damen-WCs.
Durch ihre Lage, das Flächenangebot und den einzigartigen Altbaucharme stellt diese Gewerbefläche eine lohnende Investition dar.
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos. Diese erhalten Sie gern auf Anfrage.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
- provisionsfrei - umfassende Modernisierung des Gebäudes ca. 1996 - einladender, langer Flurbereich - großzügiger Gastraum - kompakte Küche - getrennte Damen- und Herren-WCs - Abstellraum /Lager - Bad mit Dusche - Fliesenboden - aufwendige, teils historische Wandgestaltung - doppelt verglaste Holzfenster - Personenaufzug - Fernwärme-Heizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen - zugeordnetes Kellerabteil - Fahrradbox direkt vor der Haustür - inklusive KFZ-Stellplatz im Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1865
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
304600 €304.600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.600 €1
Kaufpreis
304.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Äußere Neustadt, Dresden (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rothenburger Straße 16 befindet sich im Herzen der lebendigen Dresdner Neustadt, einem der beliebtesten und kreativsten Stadtviertel der Stadt. Das Umfeld vereint charmante Altbauten mit moderner Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alaunpark sowie zu Rosengarten und Elbwiesen, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage an der Elbe und nahe dem Regierungsviertel verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien am Albertplatz sowie die Bahnhöfe Dresden-Neustadt und Bischofsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Dresdner Altstadt mit Frauenkirche und Zwinger liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kitas, Schulen sowie ein breites Kultur- und Gastronomieangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab. Die Rothenburger Straße 16 bietet urbanes Flair, grüne Rückzugsorte und kurze Wege - ideal für modernes Wohnen in zentraler Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH. Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben - zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.
Stichworte
Nutzfläche: 123,76 m², Gesamtfläche: 123,76 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 4.78, Distanz vom Zentrum: 1.93
