Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 64 m² Bergstraße 8 Bregenz 6900

Wohnung zum Kauf
325000 €
5.081 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bregenz

Diese sanierungsbedürftige aber attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Bergstraße 8 in Bregenz und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus in einer angenehmen, überwiegend ruhigen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage.

Die gut geschnittene Wohnung bietet drei helle Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet - ein klarer Vorteil in dieser gefragten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bodensee sowie Naherholungsgebiete in Richtung Pfänder und Gebhardsberg befinden sich in kurzer Distanz und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Merkmale

Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

5.081,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

325.000,00EUR, 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Bergstraße 8, Bregenz (6900)

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut etablierten Wohnlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Nähe zum Bodensee und zur Seepromenade bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität und zählt zu den attraktiveren Wohngegenden der Landeshauptstadt Bregenz.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,87 m², Kellerfläche: 4,94 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 10.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 2.90

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbH

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

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Online-ID: 26SD7UBS4XQJ

Referenznummer: 1612