Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 70 m² frei ab sofort Unterpfaffenhofen Germering 82110

Wohnung zum Kauf
395000 €
5.643 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • frei ab sofort

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf rund 69,28 m² ein gemütliches und komfortables Zuhause. Mit 3 Zimmern, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, und einem modernen Bad eignet sie sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Der sonnige Wintergarten am Morgen lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum.

Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in die 4. Etage, und auch das gesamte Gebäude ist entsprechend gestaltet. Praktisch ist zudem der Kellerraum, der extra Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 309,00 €. Eine ideale Kombination aus Komfort und attraktiver Lage - ein Angebot, das überzeugt!

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Veranda

- Wintergarten
- Barrierefreies Wohnen (Wohnung & Haus)
- Aufzug
- Manuelle Jalousien (außer Wohnzimmer)
- Renoviertes Badezimmer
- Badezimmer gefliest
- Einbauküche inklusive
- Cerankochfeld
- Backofen
- Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kühl- und Gefrierkombination (Siemens)
- Durchreiche von Küche zum Wohnzimmer
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Holzfenster im Wohnzimmer
- Alufenster im Wintergarten
- Laminatboden im gesamten Wohnbereich 2022 verlegt worden
- Unterkellert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

5.642,86 €/m²

Hausgeld

309 €

Provision für Käufer

2,38% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

426.126 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

31.126 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung liegt in Germering, einer attraktiven Lage im Westen von München, die städtischen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet.

Germering punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Naturfreunde genießen die umliegenden Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Gegend um Unterpfaffenhofen bietet zudem ein familienfreundliches Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.

Ein Ort mit Charme und hoher Lebensqualität - ideal für Pendler und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges AUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.
Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,10 % derzeit möglich.