Maisonette zur Miete

1.280 €

1 Zimmer  •  130 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.07.2026

---

Werden, Essen (45239)

---

Nachricht schreiben

---

Lage: Die attraktive, ganz helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und dem darüber liegenden, ausgebauten Spitzboden eines freistehenden Gebäudes mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur sechs Parteien. Ideal für Paare mit Platzbedarf für ein großes Home-Office. Gute Autobahnanbindung. Von Werden aus gesehen liegt das Haus am unteren Teil des Schuirwegs, anliegend an den grünen Flächen des Wolfsbachtals ganz in der Nähe des Heissiwaldes (Wildgehege). Die Ruhr ist nur 500 Meter entfernt. Die Werdener Altstadt kann man hier bestens auf dem Ruhrradweg in wenigen Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle ist 170 m vom Haus entfernt. Mit dem Auto ist man über dem Schuirweg in wenigen Fahrminuten am Autobahnanschluss der A52 (Verbindung Düsseldorf-Essen). Der nächste ALDI und eine Bäckerei liegen 270 m entfernt an der Ruhrtalstraße. Kindertagesstätten liegen in der Nähe. Eine Grundschule (Ludgerusschule, Werden) sowie zwei Gymnasien sind in einem Umkreis von 3 Kilometern zu finden. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung wurde Anfang 2026 umfassend und professionell renoviert und präsentiert sich in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Alle Böden sind geschmackvoll und pflegeleicht erneuert worden Die Eingangsebene hat ca. 88 m2 . Das 35 m2 große sehr helle Wohnzimmer mit schöner Aussicht gewinnt Wohnlichkeit durch einen funktionstüchtigen offenen Kamin. Durch eine Schiebetür ist das Arbeitszimmer abgetrennt; von beiden Räumen kann man auf den Balkon gehen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen Blick in Richtung Ruhrtal und Werdener Ruhrhöhen. Das neu gestaltete Bad bietet viel Bewegungsraum und schafft mit hochwertigen Großformatfliesen ein exklusives und wohnliches Raumgefühl. (Fotos folgen noch). Eine Regendusche und hochwertige Armaturen sowie ausreichende Ablagemöglichkeiten verbinden Stil und praktischen Nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls frisch modernisiert wurde. Die Küche ist ausreichend groß, um auf drei Seiten nach den Vorstellungen des Mieters eingerichtet zu werden. Über eine im Entrée platzierte weiße Wendeltreppe erreicht man das in gleichem Standard wie die untere Ebene ausgebaute Dachstudio (42 m2), das baurechtlich gesehen wohnlich ausgebaute Nutzfläche ist. Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein ausreichend großer sauberer Kellerraum und eine Einzelgarage neben dem Haus runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme im Bad. Der Mieter schließt einen eigenen Liefervertrag mit einem Gasversorger ab. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufwändig renoviert und wartet nun auf Bewohner, die dieses besondere Ambiente nicht nur schätzen, sondern auch pfleglich behandeln. Wir suchen Mieter, die sich hier dauerhaft niederlassen möchten und Wert auf ein gepflegtes, harmonisches Wohnumfeld legen. Wenn Sie ein langfristiges Zuhause suchen, in dem Qualität an erster Stelle steht, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrer Person bei (berufliche Situation, geplante Mietdauer).