Doppelhaushälfte in Engelstadt - Individuell geplant, komfortabel gebaut
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Engelstadt bietet Ihnen auf 124,95 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 600 m² Grundstück ermöglicht Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr Traumhaus mitgestalten können. Das gehobene Ausstattungsniveau garantiert Ihnen ein komfortables Wohngefühl, während die flexible Grundrissgestaltung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf der nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Mit der Kombination aus KFW40 und KFW55 Energiestandards profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause nachhaltig beheizt und für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt.
Merkmale
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Garage
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Parkett verleiht Wärme und Natürlichkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und strapazierfähig, und Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören zudem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten und umweltschonenden Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Echtholztreppe Eleganz und Stabilität vermittelt. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind ebenso inklusive wie Dämm- und Beplankungspakete, die modernste energieeffiziente Standards erfüllen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489023 €489.023 €
3.913,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
540.712 €1
Kaufpreis
489.023 €
Kaufnebenkosten
51.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.451 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelstadt (55270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Engelstadt, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort ideal für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
