Sie wünschen sich für Ihre Familie ein eigenes Haus mit ruhigem Garten? Dann realisieren Sie sich Ihren Traum mit diesem Wohnhaus!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 710 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Küche. Die Terrasse lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien ein.
Im Dachgeschoss gibt es nochmal Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwarten Sie ein Badezimmer, drei Zimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche sowie ein weiteres Badezimmer. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus 2022.
Das Grundstück bietet einen schönen Garten für erholsame Stunden. Hier können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden optimal genießen.
Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in einer Garage.
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
712 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Lichtenau (37235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft. Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.
