Moderne 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit hoher Energieeffizienz
Willkommen in der Gartenstadt/Niederfeld, einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen am Rhein. Diese moderne Wohnung, die im Jahr 2023 kernsaniert wurde, bietet Ihnen auf 85 Quadratmetern ein gemütliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Mit insgesamt drei Räumen, einer Küche mit moderner Einbauküche,einem Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum sowie einem praktischen Parkplatz direkt vor der Tür, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung wird als abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Eingang genutzt. Weiter gehört zur Wohnung auch ein eigenes Kellergeschoss mit Lagerraum und Waschküche. Der Keller steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut. Neue Fenster sowie eine Fassadendämmung führen zu stabilen Nebenkosten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglasst und mit elektronischen Rollläden sowie Moskitonetzen versehen. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen verlegt worden.
Die aufgeführte Gesamtmiete beinhaltet neben der Kaltmiete (1025€ inkl. Küche und Stellplatz), die Nebenkostenvorauszahlung sowie eine Vorrauszahlung für den Haushaltsstrom. Für den Mieter kommen somit nur noch Internet- und Telefonkosten als weitere Nebenkosten hinzu. Für das Jahr 2027 ist durch die Telekom der Glasfasernetzausbau geplant.
Im Nebengebäude steht außerdem noch ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Das Wohngebäude besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen von außen begehbaren Zugang.
Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv. Nur einige Meter entfernt befindet sich Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. So können Sie bequem zu Ihrem Ziel gelangen, egal ob zur Arbeit oder in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft sind, dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Als Vermieter sind wir angehalten Besichtigungstermine vorher rechtzeitig mit den Mietern abzustimmen.
