Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

5.000 €

7 Zimmer  •  350 m² Bürofläche

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Goerdelerstraße 21, Bruck, Erlangen (91058)

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Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2027 eine unmöblierte, flexibel gestaltbare Bürofläche. Die Bürofläche ist Teil eines Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2012. Es gibt nur einen weiteren Mieter, mit dem Sie sich einen gemeinsamen Hauseingang teilen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Dem Erdgeschoss und einem 1. und 2. Stock. Die anzumietende Fläche befindet sich im 1. Stock. Dieser ist über ein helles modernes Treppenhaus, oder auch mit dem Aufzug zu erreichen. Das Gebäude entspricht modernster Bauweise. Die Kühlung und Heizung verläuft über den Fußboden, die Leistung hierfür kommt kostengünstig aus Erdwärmesonden. Das Gebäude ist selbst klimatisierend und verfügt über eine Lüftungsanlage. Der Zustand ist bezugsfertig ohne zwingend notwendige Renovierungsarbeiten. Je nach Mieterwunsch sind Umbaumaßnahmen und Veränderungen der Raumaufteilung jederzeit möglich. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, kann bei Bedarf aber installiert werden. Die Büroräume sind hell und freundlich gestaltet mit Blick ins Grüne durch hohe Baumbepflanzung, was für eine Wohlfühlatmosphäre am Arbeitsplatz sorgt. Es stehen bis zu max. 5 Außenparkplätze zur Verfügung. Je Stellplatz 100,00 EUR Nettomiete. Ein Grundriss über die Bürofläche hängt der Immobilienanzeige unter der Rubrik Dokumente als PDF an. Ohne Makler – keine Provision!

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1 Erlangen ist Wirtschaftsstadt, aber auch die Bereiche Bildung und Gesundheit prägen die Stadt mit den vielen mittelständischen und globalen Unternehmen. Erlangen steht für Wohlstand, Jobs und Zukunftsperspektive.