Großes Potenzial in Top-Lage: Sanierungsbedürftiges Haus auf traumhaftem Grundstück in Dangast
Dieses Okal-Fertighaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ein Objekt in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitig nutzbaren Außenbereichen.
Der hintere Garten bildet dabei das Herzstück: Hier erwarten Sie eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Teich - ein ruhiger, grüner Bereich mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Der ebenfalls großzügige Vorgarten steht dem in nichts nach. Er ist nahezu ebenso groß und durch eine Hecke zur Straße hin abgeschirmt, wodurch ein geschützter, privater Bereich mit eigenem Gartenhaus entsteht.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Rollläden an allen Fenstern sind vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen mit vielseitiger Nutzung: zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Bar eignen sich ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Eine Garage ergänzt das Angebot.
Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch insbesondere durch das große Grundstück und die gefragte Lage eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung.
Merkmale
Bezug: sofort
746 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.128,57 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
317.900 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
28.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dangast, Varel / Dangast (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Straße Hollwert im beliebten Nordseebad Dangast, einem Stadtteil der Stadt Varel. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Nordsee.
Dangast überzeugt durch seinen besonderen Charme, den Strand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Die Städte Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung sowie weitere infrastrukturelle Angebote.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, maritimem Umfeld und attraktiver Lage macht diesen Standort besonders interessant - sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis wird noch erstellt.
Weitere Bilder innen und außen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.94, Distanz zur Grundschule: 4.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.33, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
