Villa zum Kauf 397.890 € 6 Zimmer 196,3 m² 613 m² Grundstück Burglauer 97724

Villa zum Kauf
397890 €
2.027 €/m²
6 Zimmer • 196,3 m² • 613 m² Grundstück

Exklusive Villa in Burglauer - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt gestaltet

Diese projektierten Villa in Burglauer bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² und 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das 613 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Tür.

Merkmale

Bezug: 2025/26
613 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Die Villa wird nach KFW55-Energiestandard gebaut und überzeugt durch moderne Befeuerungsarten mit Wärmepumpe und Erdgas leicht, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient und kostensparend sind. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, flexible Grundrissgestaltung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Die hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397890 €

2.026,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

433.978 €1

Kaufpreis

397.890 €

Kaufnebenkosten

36.088 €

Notarkosten (1,5%)

5.968 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.926 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.989 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burglauer (97724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Burglauer, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von ruhiger Wohnlage und dennoch unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in der Natur, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Burglauer lebenswert machen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses Sicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten oder ihn fachmännisch von uns übernehmen zu lassen. So profitieren Sie von flexiblen Ausbaukonzepten und können Kosten sparen, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") auch von Banken anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket wie Architektenleistung, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen sowie eine persönliche Beratung durch Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung und nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf unsere über 35 Jahre Erfahrung und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite beim Hausbau. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Günther UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SF8WDJ966J

Referenznummer: 3687-20-kw13-79854