Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Eifel-Höhenortes Wershofen
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Eifel-Höhenortes Wershofen
- nur 2-Parteienhaus - ruhig gelegen in einer Anliegerstraße - nur wenige Stufen bis in die Wohnung (Hochparterre) - eine Garage und davorliegender Stellplatz für 40,00 €/Monat - Die Einbauküche (inkl. Herd/Backofen - aber ohne Kühlschrank und Spülmaschine) wird bei Bedarf kostenfrei zur Nutzung überlassen; kein Muss!
Bei Bedarf - kein Muss: - optionales Zimmer mit Dusche/WC/Waschbecken (ideal z. B. als Büro, Hobbyzimmer oder Gästebereich) für 50,00 €/Monat
Aufteilung: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Durchreiche, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, großes Schlafzimmer, Gäste-WC mit Fenster
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar - Glasfaseranschluss über EON gerade im Ausbau - Ölzentralheizung - Haustiere, z. B. ein kleiner Hund oder eine Katze, erlaubt - kein Kellerraum
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
Merkmale
Bezug: 01.07.2026 o. später
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
680 €
Kaltmiete
5,60 €/m²
420 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
840 €840 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Lage
Wershofen (53520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Eifelort Wershofen liegt in 465 m Höhe und hat 904 Einwohner. Wershofen ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.
Der Ort verfügt über eine kleine Infrastruktur mit einem Tierarzt, einer 24 Std.-SB-Tankstelle, einer Bank, zwei Hotels mit Restaurant, einem Café und einem Dorfladen mit DHL-Paketshop. Wershofen wird zudem von fahrenden Händlern mit Waren des täglichen Bedarfs beliefert.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte bieten die Städte Adenau und Bad Münstereifel, sowie der Ort Blankenheim.
Die Grundschule und die Kindertagesstätte werden in Wershofen besucht. Die weiterführenden Schulen in Adenau und Bad Münstereifel werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 13 km/15 Min. zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 34 km/36 Min. nach Blankenheim - 18 km/19 Min. nach Bad Münstereifel - 20 km/25 Min. nach Adenau - 21 km/25 Min. zum Nürburgring - 26 km/25 Min. nach Bonn - 55 km/55 Min. nach Köln - 72 km/50 Min. nach Koblenz - 85 km/1 Std. 5 Min.
Weitere Informationen unter: www.wershofen-eifel.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
