Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

509000 €509.000 €

3.891 €/m²

6 Zimmer  •  130,8 m²  •  1.248 m² Grundstück

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Beuren (72660)

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Manche Häuser sind einfach nur Immobilien - und manche erzählen Geschichten. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 in Beuren gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.248 m² wartet hier ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Bereits beim Betreten spürt man das besondere Potenzial dieser Immobilie: großzügige Räume, gewachsene Strukturen und eine Atmosphäre, die darauf wartet, modern interpretiert zu werden. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die genügend Platz für Familienleben, Homeoffice, kreative Wohnideen oder Mehrgenerationenkonzepte bieten.

Der weitläufige Garten schafft eine kleine grüne Oase mit viel Freiraum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Hier entstehen Sommerabende mit Freunden, Kinderlachen im Garten oder der Traum vom eigenen Gemüsebeet - ein Grundstück dieser Größe ist heute eine echte Seltenheit.

Im Haus treffen solide Grundlagen auf die Chance zur individuellen Gestaltung. Warme Parkettböden verleihen den Räumen bereits heute ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Erdgeschoss 2009 und im Dachgeschoss 2013 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.

Bei starken Regenfällen wurde Feuchtigkeit im Bereich der Außenecken im Keller sowie teilweise im Erdgeschoss festgestellt. Im Zuge zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen sollte dies entsprechend berücksichtigt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte.

Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Besonderes daraus zu machen. Kein Neubau von der Stange - sondern ein Zuhause mit Seele, großem Grundstück und der seltenen Möglichkeit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900

Hotline: 0800 / 646 0 646 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen