Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

2.489 €/m²

9 Zimmer  •  216,6 m²  •  474 m² Grundstück

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Vendersheim (55578)

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Ein Haus, das mitdenkt. Für heute - und für morgen.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus.
Es ist ein durchdachtes Zuhause mit Flexibilität, Großzügigkeit und zusätzlicher Sicherheit durch eine vermietete Einliegerwohnung.

Auf einem angenehm pflegeleichten Grundstück von 474 m² steht ein Haus, das Raum schenkt - ohne Sie mit Gartenarbeit zu belasten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Struktur und Lebensqualität.

Und das Entscheidende:
Die separate Einliegerwohnung ist bereits vermietet. Der Mieter möchte auch nach dem Verkauf weiterhin dort wohnen bleiben. Für Sie bedeutet das - wenn gewünscht - sofortige, planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Das ist kein Detail.
Das ist strategischer Mehrwert.

Warum dieses Haus?
Weil es mehr bietet als nur Wohnfläche.
? Platz für Familie
? Büro für modernes Arbeiten
? Gästezimmer für Flexibilität
? Mieteinnahme für finanzielle Sicherheit
? Pflegeleichtes Grundstück
? Aufstrebende Lage nahe Alzey
? Kfz- Stellplätze

Dieses Haus verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlicher Vernunft.
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Beschreibung Ausstattung online
Raumaufteilung - durchdacht und familiengerecht

Erdgeschoss - Leben, Arbeiten, Empfangen
3 großzügige Zimmer mit separater Küche und Gäste-WC. Und naturlich direkter Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Garage

Dachgeschoss - Privatsphäre für die Familie
Hier befindet sich der klassische Rückzugsbereich:
3 gut geschnittene Schlafzimmer, Badzimmer, Abstellraum und Loggia.

Kellergeschoß - 2 ZKB Einliegerwohnung und zusätzliche Flächen
Hier befindet sich zusätzlich ein großer Hobbyraum mit 380 V Anschluß, z.B. auch für Sauna, Fitness- oder Partyraum, Lagerflächen, Heizungs- und Hausanschlußräume

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 54,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung