Wohnung zum Kauf - Neubau 1.112.000 € 5 Zimmer 131,6 m² Wildbaderstraße 14 Bad Cannstatt Stuttgart / Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf - Neubau
1112000 €
8.448 €/m²
5 Zimmer • 131,6 m²

Ihr Logenplatz am Kurpark - Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 132 m²

Baustellenberatung: 12.04. / 19.04. / 26.04. 14:00 - 15:00 Uhr

Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit 131,63 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, vier separate Zimmer und eine sonnige Süd-Loggia schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Penthouse-Charakter.

Familien und anspruchsvolle Bewohner schätzen die großzügige Raumaufteilung mit separaten Schlaf-, Kinder- und Arbeitsbereichen und den freien Blick über Bad Cannstatt und die Baumwipfel des Kurparks.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche, elektrische Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Videosprechanlage und E-Mobilitäts-Vorrüstung in der Tiefgarage, die Sie bequem per Aufzug erreichen.

Der KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt auch bei dieser Wohnungsgröße für nachhaltige Energieeffizienz. Die zukunftsweisende Bauweise garantiert langfristige Werthaltigkeit und erfüllt modernste Umweltstandards für nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich profitieren Sie von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit.

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1112000 €

8.447,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

42000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.229.538 €1

Kaufpreis

1.112.000 €

Kaufnebenkosten

117.538 €

Notarkosten (1,5%)

16.680 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.698 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildbaderstraße 14, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

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Online-ID: 26SFTEXIXYFI

Referenznummer: 5366_A4.1