Wohnung zum Kauf 129.900 € 3 Zimmer 72 m² Geestemünde Bremerhaven 27570

Wohnung zum Kauf
129900 €
1.804 €/m²
3 Zimmer • 72 m²

Geestemünde | Sofort einziehen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Haus

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus ca. 1965 verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Bremerhaven suchen.

Auf ca. 72?m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit hellen Räumen, modernen Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohngefühl.

Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon - der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden.

Die gegenüberliegende Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der neue Vinylboden in Holzoptik sowie frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen aus ca. 2025 verleihen der Wohnung eine moderne, freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert: Neue Fliesen und eine geräumige Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde auch die gesamte Elektroinstallation erneuert.

Dabei wurde eine zeitgemäße, dreiadrige Verkabelung verlegt und ein moderner FI-Schutzschalter installiert. So entspricht die Elektrik heutigen Sicherheitsstandards und bietet zuverlässigen Schutz für Bewohner und Technik

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus ca. 2003. Das Dach des Hauses wurde bereits umfassend gedämmt und isoliert.

Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktisches Dachbodenabteil zur Verfügung - ideal als Stauraum für saisonale Gegenstände.

Für zusätzlichen Komfort kann bei Bedarf eine Garage über die Hausverwaltung angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 305?€, davon fließen ca. 90?€ in die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein rundes Gesamtpaket: modernisiert, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden - ein attraktives Angebot für alle, die in Bremerhaven zentrumsnah und gepflegt wohnen möchten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
Balkon
Kabelanschluss

- Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

- Baujahr: ca. 1965

- Wohnfläche: ca. 72?m²

- Nutzfläche: ca. 20 m²

- Zimmeranzahl: 3

- Gepflegter Zustand des Hauses und der Außenanlagen

- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden

- Renoviertes Badezimmer (ca. 2025)

- Weiße Holz-Zimmertüren im modernen Look (ca. 2025)

- Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik und helle Fliesen (ca. 2025)

- Malerarbeiten der Wand- und Deckenflächen (ca. 2025)

- Sanierte Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter (ca. 2025)

- Effiziente Gas-Zentralheizung (ca. 2003)

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Süd-Ost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich

- Dacheindeckung und Dämmung bereits umfassend erneuert

- Eigenes Kellerabteil sowie praktisches Dachbodenabteil

- Garage über Hausverwaltung separat anmietbar

- Monatliches Hausgeld: ca. 305 € inkl. Heizkosten

- Zentrale und gut angebundene Lage in Bremerhaven

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

1.804,17 €/m²

Hausgeld

305 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

143.631 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

13.731 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geestemünde, Bremerhaven (27570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde - einem Quartier, das städtisches Leben, gewachsene Strukturen und ruhige Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, alten Baumalleen und einer hervorragenden Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt.

Ein echtes Highlight: Direkt vor der Haustür lädt der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt zum Schlendern ein.

Ob frisches Gemüse, regionale Backwaren, Käse- und Fleischspezialitäten oder Blumen - hier decken Sie Ihren Bedarf an frischen Lebensmitteln ganz bequem zu Fuß und genießen dabei das lebendige Markttreiben direkt in der Nachbarschaft.

In einem Umkreis von ca. 300?m finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Nahversorgung im Alltag. Cafés, Eisdielen und Imbisse sorgen für kulinarische Abwechslung und eine angenehme Atmosphäre im Viertel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten (ca. 200?m). Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremerhavener Innenstadt, zum Hauptbahnhof (ca. 1,8?km entfernt) oder in andere Stadtteile.

Auch der Fischereihafen mit Gastronomie, Museumshafen und Veranstaltungsorten ist gut angebunden.

Für Familien besonders interessant: Eine Kindertagesstätte liegt ca. 450?m entfernt, die nächste Grundschule ca. 600?m. Weiterführende Schulen wie das Lloyd-Gymnasium oder die Carl-Schurz-Schule sind ebenso schnell erreichbar.

Die Hochschule Bremerhaven ist ca. 2,5?km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit Bus oder Bahn gut erreichbar.

Erholung und Natur sind ebenfalls nicht weit: Der Bürgerpark ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen (ca. 1,2?km) und lädt mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Der Uferpark Geestemünde sowie die Weserwiesen (ca. 850?m entfernt) bieten Raum für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden am Wasser.

Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur B6 und A27, über die Sie bequem Richtung Bremen, Cuxhaven oder ins Umland gelangen.

Eine zentrale, urbane Lage mit hohem Alltagskomfort, kurzen Wegen und Naherholung direkt vor der Tür - perfekt für alle, die modern, praktisch und lebendig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges karaman

0176 476 679 95 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Schichtel & Partner Immobilien

Wachmannstraße 73, 28209 Bremen

Partnerschaft

Frau Sophie RamannDein Kontakt

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Online-ID: 26SFV8CPY7HK

Referenznummer: SP598K