Attraktive neu sanierte 2 ZKB Wohnung mit Einbauküche und Balkon
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details, die den Alltag spürbar angenehmer machen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ohne Umwege begeistert – einziehen, wohlfühlen, ankommen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die zeitgemäße Sanierung gelegt: Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet – stilvoll, pflegeleicht und perfekt für den täglichen Komfort. Der neue Bodenbelag verleiht der gesamten Wohnung eine freundliche, harmonische Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und genügend Raum für Ruhe und Erholung. Dank der Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich angenehm hell
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 5 m²)
Kabel
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1982
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
12,10 €/m²
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Parkstadt Donauwörth, einem etablierten und beliebten Wohngebiet mit angenehmer, gewachsener Struktur. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: Über die nahe gelegene B2 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen gegeben. Zudem sorgt der Stadtbus Donauwörth mit mehreren Linien und guten Taktzeiten für flexible Mobilität auch ohne Auto.
