Villa zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

9.394 €/m²

4 Zimmer  •  165 m²  •  330 m² Grundstück

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Wien (1130)

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Diese moderne Luxusvilla in begehrter Lage des 13. Bezirks vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.

 

Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen, elegante Parkettböden sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche.

 

Highlights der Villa:
. Swimmingpool
. Großzügige Terrasse & Garten
. Hochwertige Einbauküche
. Fußbodenheizung
. Klimaanlage
. Vollunterkellert
. Moderne Badezimmer
. Mehrere Außenflächen
. 2 Stellplätze

 

Die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage nahe dem Lainzer Tiergarten macht diese Immobilie ideal für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.

 

EXKLUSIVES BIETERVERFAHREN BIS 31.05.2026
Startpreis ab € 1.550.000

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Ali

unter +43 660 997 1899 [tel:+436609971899].

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Gartenfläche: 153,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen