Einfamilienhaus zum Kauf
380125 €
2.816 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 412 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Kümbdchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, flexibel ausgebaut

Dieses Einfamilienhaus in Kümbdchen, Rheinland-Pfalz, bietet Ihnen ein individuell projektiertes Zuhause mit 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Das Grundstück mit 412 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Profitieren Sie von einem Niedrigenergie-Standard, der durch den Einsatz einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe erzielt wird - diese moderne Heiztechnologie sorgt für effiziente, nachhaltige Wärme und schont gleichzeitig die Umwelt und Ihre Betriebskosten.

Das Gebäude besticht durch klare Linien und eine moderne Architektur, die Ihnen viel Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet. Ihr neues Zuhause entsteht in Holzrahmenbauweise, was für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht, verbunden mit einer hohen Material- und Fertigungsqualität.

Merkmale

412 m² Grundstück
Gäste-WC

Zu den Ausstattungsdetails gehören eine professionelle Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie modernste Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektropaket. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren Wärme- und Schallschutz. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant.

Die Innenräume punkten mit hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luftdichtigkeit wird mittels Messungen geprüft, und die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Sanitärobjekte und Steckdosen sind selbstverständlich im Paket enthalten.

Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen, Materialien und Werkzeuge für den Selbst-Ausbau, unterstützt durch einen persönlichen Ausbauberater. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie die Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bieten Ihnen maximale Planungssicherheit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

380125 €

2.815,74 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

420.304 €1

Kaufpreis

380.125 €

Kaufnebenkosten

40.179 €

Notarkosten (1,5%)

5.702 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.006 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.901 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kümbdchen Rheinland-Pfalz

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kümbdchen in Rheinland-Pfalz besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung laden zu aktiver Erholung ein. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an Beruf und Kultur.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 78.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit und Komfort: kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie geben Ihnen volle Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Unterstützung - ob Sie selbst Hand anlegen oder die Profis beauftragen wollen.

Alle Häuser von allkauf beinhalten Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, großzügige Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis.

Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen steht allkauf für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

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