Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon & cleverem Energiekonzept
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Das besondere Highlight: Das integrierte Mieterstrommodell ist bereits in den Nebenkosten enthalten - für maximale Transparenz und attraktive, planbare Energiekosten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr offenes und helles Wohnkonzept. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort.
Der sonnige Balkon bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
- Wohnen auf zwei Ebenen (OG & DG) - ideal für individuelles Raumgefühl - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Großzügige Wohnküche mit Einbauküche - Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum - Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Eigener Stellplatz inklusive - Nachhaltiges Mieterstrommodell für kosteneffiziente Energieversorgung - Umweltfreundliche und effiziente Beheizung durch Fernwärme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.425 €
Kaltmiete
8,70 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Abensberg (93326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Münchener Straße 15a in 93326 Abensberg überzeugt durch eine lebendige und zugleich angenehme Wohnlage mit besonderem Flair. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch entspannt - mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben komfortabel macht.
Ein echtes Highlight: Die bekannte Gillamoos-Festwiese liegt praktisch "um die Ecke". Das traditionsreiche Volksfest zählt zu den größten und beliebtesten in Bayern und sorgt jedes Jahr für ein ganz besonderes Lebensgefühl direkt vor der Haustür.
Die historische Altstadt von Abensberg erreichen Sie bequem fußläufig. Mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften lädt sie zum Flanieren und Verweilen ein. Besonders zur Adventszeit entfaltet die Stadt ihren ganz eigenen Zauber: Der Abensberger Weihnachtsmarkt gilt als einer der schönsten in ganz Bayern und ist ein echtes Erlebnis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die B16 und die nahegelegene A93 gelangen Sie zügig nach Regensburg oder Ingolstadt. Der Bahnhof Abensberg bietet zusätzlich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Eigentümer wurde bereits zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufgefordert. Dieser wird nachgereicht, sobald er verfügbar ist.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
