Neues Baugebiet in Magdeburg - sichern Sie sich jetzt Ihren Bungalow
Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl. Alles auf einer Ebene - offen gestaltet und optimal auf den Alltag abgestimmt.
Die freundliche Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit.
Der Wohnbereich bietet Platz zum Wohlfühlen, während der Essbereich Raum für gesellige Abende schafft. Die offene Küche fügt sich modern und funktional in das Gesamtbild ein.
Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design, Badewanne und separater Dusche.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und kurze Wege.
Dieser Bungalow steht für modernes, ebenerdiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Paare.
Optional auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KfW 40 realisierbar.
*Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell und transparent.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt.
Merkmale
Haustiere erlaubt
614 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern. Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.
Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.
Bereits im Preis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich mit Schall- und Wärmedämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung - Baustelleneinrichtung
Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief
Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko
Ihre Sicherheit im Überblick . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Unabhängiger Finanzierungsservice . Finanzierungssummen-Garantie . Blower-Door-Test . Endkontrolle durch Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
453550 €453.550 €
4.929,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
501.491 €1
Kaufpreis
453.550 €
Kaufnebenkosten
47.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.803 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.678 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.192 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.268 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kümmelsberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Westen von Magdeburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Kümmelsberg eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie abseits vom städtischen Trubel und genießen gleichzeitig die Vorteile der Landeshauptstadt.
Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders reizvoll: Felder, Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Entschleunigung legen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Magdeburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wichtige Verkehrsachsen sowie die A14 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Vernetzung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/hausbau/bungalows/bungalow-92/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
