Villa zum Kauf

4750000 €4.750.000 €

10.556 €/m²

7 Zimmer  •  450 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Palmanyola (07193)

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Diese hochwertig kernsanierte Villa in Palmanyola vereint moderne Architektur, feinste Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Ursprünglich aus dem Baujahr 1978, wurde die Immobilie im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute nahezu wie ein Neubau - hochwertig, stilvoll und bezugsfertig.

Auf einem Grundstück von ca. 2.500 m² bietet die Villa eine Wohnfläche von ca. 450 m² sowie eine bebaute Fläche von ca. 606 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige, flach angelegte grüne Garten mit ca. 1.000 m² sowie ein Obstgarten mit rund 40 Bäumen, der dem Anwesen einen mediterranen und zugleich privaten Charakter verleiht.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Doppelschlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, sowie ein separates Gäste-WC. Großzügige Fensterfronten, viel natürliches Licht und ein harmonisch abgestimmtes Beleuchtungskonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich ist unmittelbar vom Haus aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hochwertiges Outdoor-Entertainment. Hier befinden sich ein privater Swimmingpool mit ca. 50 m², mehrere Terrassen, ein Chillout-Bereich, eine Außenküche sowie der große Garten mit mediterraner Bepflanzung und automatischer Bewässerung.

Ein besonderes Extra ist das separate Haus, das einen Fitnessbereich, eine Sauna, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum beherbergt und damit vielseitig nutzbar ist.

Die Villa wird möbliert und dekoriert angeboten und ist mit geschmackvollen Designelementen sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu gehören unter anderem Fußbodenheizung, KNX Haussteuerung, Klimaanlage warm/kalt, Kamin, eine hochwertige Designerküche von Gunni & Trentino, Einbauschränke, Jacuzzi sowie eine private Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.

Aufteilung
Erdgeschoss

Garage
Eingangsbereich
Offener Empfangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Offene Küche
Separater Aufenthaltsraum / 5. Schlafzimmer
Terrasse
Veranda
Außenküche
Garten
Swimmingpool
Chillout-Bereich
Obstgarten
Fitnessbereich
Sauna
Gäste-WC

Obergeschoss

Vier Schlafzimmer mit Bad en Suite
Terrasse





GOIBE468739/2024

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen