Haus zum Kauf

430000 €430.000 €

1.387 €/m²

4 Zimmer  •  310 m²

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Zapresic

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Dieses geräumige Haus auf einem Grundstück von 1830 m2 mit Wirtschaftsgebäuden bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition mit der Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten.


Das Haus ist bereits möbliert und befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.830 m2 Industriefläche.
Es liegt in unmittelbarer Nähe von Zapresic, Ivanec Bistranski.

Objektbeschreibung.

Erdgeschoss:
Flur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen im Erdgeschoss führt.
Abstellraum: Praktischer Lagerraum.
Zwei Zimmer: Können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Wohnräume genutzt werden.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer.

Erster Stock:
Flur: Verbindet alle Räume im Obergeschoss.
Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal zum Entspannen und Zusammenkommen.
Drei Schlafzimmer: Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick und frische Luft bietet.
Küche: Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Zweites Badezimmer, das den Schlafzimmern im Obergeschoss dient.

Dachgeschoss:
Rohbauzustand: Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was die Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Wohneinheiten wie Wohnungen oder Apartments bietet.

Weitere Merkmale
Heizung: Das Haus verfügt über eine Gasheizung, es ist auch eine Heizung mit Holz möglich.


Brunnen: Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, der nützlich für die Gartenbewässerung oder andere Zwecke sein kann.


Garage: Mit einer Größe von 22 m2, ideal zum Parken von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Lagerraum.


Wirtschaftsgebäude: Mit einer Fläche von 57 m2, kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial für zusätzliche Wohneinheiten oder Geschäftsflächen suchen.


Das Haus ist nur wenige Minuten (5 km) von Gajnice und Einkaufszentren wie King Cross, Pevex, Bauhaus, Emezeta, Lesnina entfernt.

Lage:
Zapresic liegt in Nordwestkroatien, etwa 17 km westlich von Zagreb. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist gut mit Zagreb durch Straßen und Eisenbahn verbunden. Bekannt für historische Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss Jelacic, das Schloss Luznica sowie grüne Flächen und Freizeiteinrichtungen.
Das Leben in Zapresic bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu Zagreb. Es verfügt über eine entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Sport, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was es zu einem attraktiven Ort für Familien und Berufspendler nach Zagreb macht.
Zapresic bietet verschiedene Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen und Interessen sowie mehrere Einkaufszentren in der Nähe.
Freizeitaktivitäten in Zapresic
1. Sport und Erholung:
Golf-Übungsplatz Novi Dvori: Gelegen im historischen Komplex der Neuen Jelacic-Schlösser, bietet dieser Golf-Übungsplatz Möglichkeiten zur Outdoor-Erholung. Der Komplex Novi Dvori bietet zudem Wander- und Radwege.

See Zajarki: Beliebter Ort zum Angeln, für Picknicks und zum Entspannen am Wasser. Der See zieht auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte wie Kajakfahrer an.

Reitvereine: Zapresic ist bekannt für seine Reittradition und bietet mehrere Reitvereine, in denen Besucher Reiten und die Arbeit mit Pferden genießen können.

Sportzentren: Die Stadt verfügt über mehrere Sportzentren und Hallen mit Plätzen für Fußball, Basketball, Tennis, Fitness, Schwimmen und andere Sportarten.

2. Kultur und Geschichte:
Neue Jelacic-Schlösser: Historischer Komplex mit Schloss, Kapelle und Park, ideal für Geschichts- und Kulturliebhaber. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Workshops statt.

Matija-Skurjeni-Museum: Museum, das dem naiven Maler Matija Skurjeni gewidmet ist und Einblick in das Werk dieses bekannten Künstlers sowie das heimische Kulturerbe bietet.

3. Freizeit- und Themenparks:
Gelegentlich finden in Zapresic Vergnügungsparks wie der Madi Lunapark statt, der während bestimmter Veranstaltungen, wie den Zapresic-Tagen, verschiedene Unterhaltungsangebote bietet.

Einkaufszentren in der Nähe
Westgate Shopping City: Das größte Einkaufszentrum der Region, gelegen nahe Zapresic in Donja Bistra. Das Zentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino und Kinderspielplatz.

City Center One West: Befindet sich in Zagreb, ist aber relativ nahe bei Zapresic und bietet eine große Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Supermärkten sowie Unterhaltung wie Multiplex-Kino und verschiedene Kindereinrichtungen.

King Cross Jankomir: Ebenfalls in der Nähe von Zapresic gelegen, bietet dieses Einkaufszentrum vielfältige Geschäfte, darunter Fachgeschäfte und Läden zur Ausstattung des Hauses.
Diese Einkaufszentren sind von Zapresic aus gut mit dem Auto erreichbar und bieten alles Notwendige für Einkauf, Unterhaltung und Freizeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter Tel: +385 91 617 474


Sind Sie an dieser Immobilie interessiert oder möchten mehr über die Kaufbedingungen erfahren, wenden Sie sich gerne an die Agentur, dies gilt für alle weiteren Informationen und Beratungen. Wir bieten Beratung in mehreren Fremdsprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.

AGENTUR-ID: 170

Kontakt: Marija Bozic

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

E-Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:
Wasser: ja
Gas: ja
Zentralheizung: ja
Strom: ja
Energieklasse: Energieausweis in Bearbeitung
Baugenehmigung: ja
Nutzungsgenehmigung: ja
Internet: ja
Alarmanlage: ja
Parkplätze: 7+
Kindergarten: ja
Terrasse: ja
Möbliert: ja
Jahr der letzten Renovierung: 2023
Baujahr: 1972
Haustyp: freistehend
Heizung: Gasetagenheizung
Garage: ja
Geschäft: ja
Schule: ja
Öffentlicher Verkehr: ja
Anzahl der Stockwerke: mehrstöckig

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen