Doppelhaushälfte zum Kauf 410.000 € 4 Zimmer 114 m² 364 m² Grundstück Sehnde 31319

Doppelhaushälfte zum Kauf
410000 €
3.596 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 364 m² Grundstück

Perfektes Familiennest mit 114m² - Garten & Sonnenterrasse

Ankommen, durchatmen, zuhause sein - genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte.

Hier trifft ein durchdachter Grundriss auf eine Atmosphäre, die sofort überzeugt: offen, hell und gemacht für das echte Familienleben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem gespielt, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, warme Wohnstimmung.

Direkt angeschlossen: die sonnige Terrasse mit Garten. Ob das erste Frühstück draußen, Kinder beim Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Freunden - dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Küche ist funktional integriert und bietet alles, was man im Alltag braucht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum - perfekt für einen strukturierten, stressfreien Familienalltag.

Im Obergeschoss entstehen Ihre persönlichen Rückzugsorte: drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort - egal ob schneller Start in den Tag oder entspanntes Abendbad.

Auch an Stauraum wurde gedacht: Der Dachboden bietet Platz für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Zwei Stellplätze direkt am Haus machen das Gesamtpaket komplett.

Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur die Aufteilung - sondern das Gefühl:
ein Ort, an dem Kinder groß werden, Routinen entstehen und Erinnerungen wachsen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
364 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im oberen Bad
. Einbauküche mit E-Geräten
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
. Gäste - WC im EG
. Teils Bodentiefe 2-Fach verglaste Fenster
. Dachboden
. Gas - Zentralheizung aus 2010
. Garten
. Terrasse mit Südost-Ausrichtung
. 2 PKW - Stellplätze auf dem Grundstück
. Hauswirtschaftsraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

3.596,49 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

450.918 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

40.918 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.218 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sehnde (31319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnumfeld von Sehnde erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Gepflegte Nachbarschaften, viel Grün und eine angenehme, entspannte Atmosphäre schaffen hier den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben.

Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung: Die nahegelegene Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet Ihnen sämtliche Möglichkeiten einer Großstadt - von vielseitigen Shopping- und Freizeitangeboten bis hin zu einem breiten Arbeitsmarkt.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. So bleibt mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge - gemeinsame Momente mit der Familie.

Auch in der Freizeit überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, aktive Stunden an der frischen Luft oder Spiel und Spaß für Kinder - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für jede Lebensphase.

Hier wohnen Sie nicht einfach nur - hier entsteht Lebensqualität.
Ein Ort, der urbanen Komfort, naturnahe Erholung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges . Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen