Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €499.000 €
56,70 €/m²
8.800 m² • 8.800 m² Grundstück
Seltene Investmentchance in Bad Griesbach - Zentral & sofort bebaubar, kein Bauzwang!
Objektübersicht . Projektart: Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten . Lage: Zentrale, erstklassige Lage in 94086 Bad Griesbach im Rottal - nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt . Besonderheit: Einzigartiger Fernblick, kein Bauzwang. . Grundstücksfläche: Gesamtfläche ca. 8.800 qm (davon ca. 2.000 qm bebaubar; Restgrundstück ideal als Freizeitgrundstück oder für alternative Nutzungen) . Gesamtwohnfläche: Ca. 1.000 qm genehmigt . Stellplätze: 8 Garagen und 8 Carports bereits in der Planung berücksichtigt
Das Projekt & Die Aufteilung Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Das geplante, moderne Mehrfamilienhaus besticht durch eine hervorragende und marktgerechte Aufteilung der 12 Wohneinheiten (WE) über alle Etagen: . Untergeschoss (UG): 2 Wohneinheiten mit je 84,50 qm . Erdgeschoss (EG): 2 Wohneinheiten mit je 109,50 qm . 1. Obergeschoss (1. OG): 2 WE mit je 87,50 qm & 1 WE mit 68,50 qm . 2. Obergeschoss (2. OG): 2 WE mit je 87,50 qm & 1 WE mit 68,50 qm . Dachgeschoss (DG): 2 Wohneinheiten mit je 87,00 qm
Merkmale
8.800 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
56,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien. Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtental, Bad Griesbach (94806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Griesbach im Rottal ist weit über die Region hinaus als florierender Kur-, Urlaubs- und Golfstandort bekannt.
Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Top-Lage: . Zentral & Komfortabel: In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den charmanten Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzten. . Panorama-Mehrwert: Die Hang- bzw. Höhenlage garantiert den zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren, traumhaften Fernblick. . Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Vermietung) hochgradig attraktiv.
Ihr Investment-Vorteil . Sofortiger Baustart möglich: Sparen Sie sich lange bürokratische Wege. Die Planung steht, die Genehmigung liegt vor. . Flexibilität: Da kein Bauzwang besteht, können Sie den optimalen Zeitpunkt für die Realisierung oder Weitervermarktung selbst bestimmen. . Renditestark: Ankauf maximiert Ihr Budget direkt zu Baubeginn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Zusendung detaillierter Planungsunterlagen (Lagepläne, Grundrisse, Ansichten) melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bei: Verkäufer & Projektträger: Perkmann Immobilien Grünwalder Weg 32 82041 Oberhaching
Stichworte
Wohnfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 8.800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern
