Gewerbeeinheit mit 503 m² in zentraler Lage – Brandenburger Platz 1, Saarbrücken
Am Brandenburger Platz 1 in Saarbrücken am Eschberg steht eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit ca. 503 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich auf einer Ebene, verfügt über einen eigenen Eingang und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.
Aktuelle Aufteilung
Die Einheit wird derzeit als Steuerberatungsbüro genutzt und bietet folgende Raumstruktur:
großzügiger Empfangsbereich
Besprechungsraum
9 gepflegte Büros (teils Zweier-Büros)
drei separate Toilettenanlagen
Archiv
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich ideal als:
Bürofläche
Praxisräume (z. B. Facharzt, Therapie, Gesundheitsdienstleistungen)
Schulungs- oder Beratungszentrum
Durch die vorhandene Infrastruktur sowie den separaten Zugang sind vielfältige gewerbliche Konzepte umsetzbar.
Erweiterungsoption
Über eine interne Treppe ist die Einheit mit einer weiteren Fläche im Untergeschoss von ca. 246 m² verbunden. Diese wird derzeit ebenfalls als Steuerberatungsbüro genutzt.
Folgende Varianten sind möglich:
Anmietung ausschließlich der 503 m²
Anmietung ausschließlich der 246 m² (separat abtrennbar)
Kombination beider Flächen (gesamt ca. 749 m²)
Flexible Teilflächenlösung im Obergeschoss nach individueller Absprache
Hier bestehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Teeküche
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
6.482 €
Nettomiete
4.950 €
Nebenkosten
1.532 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Mit Abschluss des Gewerbemietvertrages verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Vermittlungsprovision in Höhe einer Nettokaltmiete zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer an den Vermittler. Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswir
Kaution
14850 €14.850 €
Lage
Brandenburger Platz 1, Eschberg, Saarbrücken (66121)
Im Gebäude selbst befinden sich:
ein Allgemeinmediziner
ein NETTO-Markt
weitere Wohneinheiten
Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimale Bedingungen schafft.
